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二线城市房价仍在下探 业内:6月楼市有望进入政策效果兑现期二线城市新房和二手房价格分别下降0.7%和1.0%，但5月17日发布的系列房地产金融政策满月后，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降，二手房市场“以价换量”仍是主流。预计6月市场有望进入政策效果兑现期，短期价格缺乏稳定上涨的动力。
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多地银行未有存量房贷利率调降迹象,“提前还贷潮”还会再现吗?
随着央行房贷利率新政下，多地取消首套和二套房贷利率下限，房贷利率调整为历史低位，引发市场热议。存量与新增房贷利率差增大，二套房首进“3”字头，购房者、银行与市场间博弈。已有部分省份全面取消首套、二套房贷利率下限。
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“收储”商品房扩至市县 多部门协同推进助力项目加速落地
住房城乡建设部会议明确开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，包括市县根据本地区房地产市场情况自主决策、自愿参与，准确摸清需求，摸清本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况至关重要。
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6月LPR维持不变 下半年“去库存”背景下调整可能性有多大?
2024年6月，LPR保持不变，符合市场预期。5月MLF操作利率不变，体现银行间流动性充裕。4月份以来，中小银行下调存款利率，监管部门叫停高息揽储现象，反映银行资金成本下降。如果LPR下调，银行息差有望改善。
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“国家队”加速入场 近30城鼓励“收储”去库存
多地城市通过收储方式“去库存”，监管层推动并保障性住房再贷款支持国企收购商品房。各方诉求不一，导致收储将以一二线为主。收储未售新房在落地过程中可能遇到收益难以覆盖成本等问题。央行在6月1日推出3000亿再贷款政策，为收储提供资金支持。
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降息风潮中的存量房贷博弈
北京商报报道，5月17日，“3字头”首套房贷利率正式落地，市场热度回归，带看量增长。存量房贷是否降息，银行净息差面临严峻考验。李辰申请先息后本还款方式降低月供压力，但仍需关注银行推出的房贷方案。
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“只能不断降价”,昆明楼市“以价换量”见效,业内称“很多项目已放弃自渠”
昆明铂宸府降价后市场压力增大，开发商依赖降价分销和自渠。目前，昆明新房样本均价11107元/平方米，环比下降0.24%。降价分销和自渠是开发商保证销量的主要方式，但昆明市房地产市场压力大，预计年底能卖完。
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“5·17”新政满月,楼市预期改善、以价换量延续
央行发布一揽子救市政策，取消商业贷款利率下限、下调住房公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款支持地方国企收购存量商品房，导致楼市活跃度提升，成交量上升。政策效果明显，二手房市场保持稳定。
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5月全国二手房房价环比下跌,楼市开始出现积极变化
5月70大中城市房价环比下降，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降，二手房环比分别下降，同比分别下降，一线城市仍以价换量。二、三线城市新房、二手房价格分别下降，一线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.2%、3.7%，二、三线城市二...
