北京和广州等城市已出台公积金新政,提高贷款额度、降低首付比例、支持商转公,优化公积金政策。多孩家庭和老年家庭可享受公积金支持,部分二线城市公积金首付比例、贷款额度仍有调整空间。
房地产市场深度调整,开发量、销售疲软、土地市场低迷,政策层面加大支持力度,但市场整体仍存在不确定性。恒大集团认为市场短期疲软,但基本面机会多,房企需谨慎应对。
港股内房股午后拉升,旭辉集团、远洋集团等地产股录得涨幅。国家统计局数据显示,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升,但部分城市开始率先进入楼市基本面修复、价格指标向好调整的阶段。
何立峰在河南省郑州调研房地产工作,强调加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,保障项目按时建成交付。此次考察凸显中央对城市房地产融资协调机制的重视和支持,重点关注郑州市金水区、惠济区“保交楼”项目的落实。
多地推动购房“以旧换新”,海安市首批房票发放,郑州市完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作。无锡市梁溪城市发展集团有限公司试点“以旧换新”政策,常熟出台相关措施支持。
平安信托福宁615号信托计划延期,主要原因是厦门荣璐、联发集团、正荣地产和平安信托分别持股49%、51%、49%和49%,厦门荣璐则由正荣地产和平安信托分别持股51%、49%。
深圳豪宅法拍热度高,引发市场情绪。南山区西沙河高尔夫别墅A02整栋房产被最高溢价成交,溢价率高达310%。福田区香蜜湖香梅路香蜜湖第一生态苑7栋119-1A和南山区海德三道瑞府43D房产成交价较高,均为1亿元。
今年3月份,房企融资规模有所改善,但多数民营房企融资难问题突出。境外债处于冰封状态,仅有极少数房企成功发债。从短期和长期来看,房企融资仍有改善空间。企业表现方面,保利发展成为发行债券最多的房企。
北京、广州、苏州、沈阳四城同时宣布调整公积金政策,提高贷款额度、灵活就业人员“零存零取”、优化“商转公”等多项内容。灵活就业人员可享受“灵活缴存、随时支取”的便利,最高贷款额度可上浮10%至40万元不等。
清明节假期,多地项目售楼处推出优惠活动,但整体来看,看房人减少。新房日均成交面积下降31%,一线城市降温最小。清明节楼市成交成色不足,旅游人次增加,出游热情上涨。