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房地产开发用地不是“断供”是“转向”,38号文到底约束了谁?所谓“新增建设用地”，是指通过农转用审批，将耕地、林地等农用地转为建设用地的增量，其指标历来是稀缺资源，长期用于保障国家重点建设项目和基础设施的用地需求。房地产开发用地绝大多数来源于存量建设用地——如旧城改造…
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开年法拍房市场降温,深圳、重庆走出独立行情数据显示，1-2月全国法拍房累计挂拍17万套，同比微降2.3%；成交2.7万套，同比减少4.7%；总成交金额373.4亿元，同比降幅达16.5%；成交均价为4869元/平方米，同比下跌8.1%；平均折价率（成…
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3月楼市“小阳春”苗头已现,核心城市行情悄然回暖张波分析，核心一二城市迎来“小阳春”的概率还是较高，但市场不具备全面火热的基础，从安居客线上百城二手房挂牌均价来看，目前仍呈环比微降态势（2月环比降0.20%），不少中小城市同比仍在下行，决定了热度只集中在核…
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每经热评 | 让超10万亿元公积金尽快“醒来”,成为造福民生的“知时好雨”
一是因为时隔十年，公积金制度改革再次被写入政府工作报告，且报告强调“下调个人住房公积金贷款利率”；二是这两年的放松限购措施，如多子女家庭购房支持、地方层面的公积金贷款额度上调等政策，也来到了重要的时间节点。这…
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17.25亿“止损单”:华侨城3宗闲置土地被收储背后的经济账相较于超25亿元的土地成本，华侨城将直接面临近8亿元的账面亏损；而这一交易，既是地方政府运用专项债盘活存量用地的典型案例，也是华侨城在连年亏损后，“断臂止损”的无奈之举。自2024年11月，自然资源部发布运用…
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贵阳正式开展“商转公”贷款业务
2026年3月9日，贵阳市住房公积金管理中心发布公告，明确自3月10日起，正式开展“商转公”贷款业务。贵阳市住房公积金管理中心同时提示，申请人预约成功仅代表进入排队序列，需收到“可受理”短信通知后方可前往银行…
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土储专项债累计发行超6000亿元,收储已非今年重点用途,转向倾斜项目建设
财联社最新统计，本轮土储专项债已累计发行超6000亿元，基本快覆盖各地公示的专项债收储存量闲置土地规模。在今年的政府报告中，地方政府专项债的重点用途删除了“土地收储和收购存量商品房”的表述。中金公司固收研究团…
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政府工作报告深读|稳定房地产市场怎么干:时隔十年再提“去库存”,加强初婚初育家庭住房保障58安居客研究院院长张波指出，房地产领域明确稳市场、促品质、建模式、防风险四大方向，以“因城施策优化供需、盘活存量”为主线，统筹保交楼白名单落地、保障房供给、城市更新与“好房子”建设及公积金改革，释放行业从规…
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稳市场、去库存、建好房,两会定调2026年房地产走向在备受关注的房地产领域，今年报告以185字的篇幅，从市场稳定、存量盘活、品质提升、制度改革等多个维度作出部署。对于今年的地方稳楼市工作而言，“好房子”不仅是提升供给质量的重要抓手，也在客观上对去库存等具体任务…
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报告解读|楼市风向标来了:公积金动真格,初婚初育家庭收大礼包
具体表述上，除控增量、“好房子”建设、危旧房改造等关键词延续去年政策精神外，今年还首次提及深化住房公积金制度改革，释放出重要政策信号。翟美卿进一步梳理出公积金改革四大核心方向：一是扩大缴存覆盖面，将灵活就业人…
