【土拍播报】金科砸金23.18亿斩获花溪28万余方商住用地

8月10日，据贵阳市公共资源交易中心较新消息，贵州金科天宸房地产开发有限公司摘得花溪区 G（20）037-039号商住地块，总成交面积28.71万余方！总成交金额约23.18亿元！

文件显示，G（20）037号地块位于花溪区溪北街道办事处竹林村，土地级别为住宅五级，商业六级。总用地面积 199300 平方米，实际出让面积 113374 平方米，各类市政保护用地面积 56952 平方米，市政道路用地面积 28974 平方米。计容建筑面积 260760.2 平方米。规划用途为居住（90%）、商业（10%）。规划条件为1.0≤容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。该地块起始楼面价为3450元/平方米，加价幅度为59元/平方米，最终成交楼面价3509元/平方米，成交金额约9.15亿元！

G（20）038号地块位于花溪区溪北街道办事处竹林村，土地级别为住宅五级，商业六级。总用地面积 145076 平方米，实际出让面积 117253 平方米，各类市政保护用地面积 10939 平方米，市政道路用地面积 16884 平方米。计容建筑面积 269681.9 平方米。规划用途为居住（90%）、商业（10%）。规划条件为：1.0≤容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。该地块起始楼面价为3450元/平方米，加价幅度为59元/平方米，最终成交楼面价3509元/平方米，成交金额约9.46亿元！

G（20）039号地块位于花溪区溪北街道办事处竹林村、养牛村，土地级别为住宅五级，商业六级。总用地面积 98141 平方米，实际出让面积 56433 平方米，市政道路用地面积 29592 平方米、各类市政保护用地面积 12116平方米。计容建筑面积 129795.9 平方米。规划用途为居住（90%）、商业（10%）。规划条件为1.0≤容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。该地块起始楼面价为3450元/平方米，加价幅度为66 元/平方米，最终成交楼面价3516元/平方米，成交金额约4.56亿元！

此外，为保证地块规划的完整性及建设的规模性，G(20)037、G(20)038、G(20)039 号地块需统一规划，并且由于该区域属于花溪区核心景观节点，该地块招商运营方案及规划方案需区政府批准后方可实施建设、运营及销售。三个地块竞得人需要在花溪01-02-01-02 地块建设 15 班中学，用地面积 24.75 亩；需要在花溪01-02-01-03 地块建设 30 班小学，用地面积 36.45 亩。建设完成后无偿移交给花溪区政府，若出让地块为不同竞得人，由竞得人按净用地面积分摊建设成本。竞得人完成学校的建设并验收合格后，才能进行商品房预售。01-02-01-02、01-02-01-03 号地块以行政划拨方式划拨给花溪区教育局，由花溪区教育局将土地交付给竞得人进行建设。

另涉及项目地块范围内的规划市政道路及设施，由竞得人按市自然资源和规划部门最终审批的路网及道路宽度、等级、标高要求建设完毕后，才能进行商品房预售。竞得人需配建的规划市政道路为规划城市主干道观湖路长约 1400 米，宽约 20-40 米；城市次干道路长约 410 米，宽约 20-30 米。

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