调控很忙!贵阳的你,上半年过得还好吗?

一转眼2018已经过半了，蓦然回首，发现有些事情一直没变，比如...依旧是一个人，依然是贫困人口，而有些事情，已经变了，比如...楼市政策。既然如此，我们现在就来扒一扒，今年上半年的楼市，在政策方面，都有那些看点吧！

全国篇

2月 发展住房租赁市场

2月5日，2018年中国人民银行工作会议召开，提出要继续实施“分城施策”差别化住房信贷政策，强化房地产金融宏观审慎管理，积极支持棚户区改造等保障性安居工程建设，支持培育和发展住房租赁市场。

3月 信贷环境改变

政策方向：企业不得拒绝市民使用公积金贷款；

市场环境：银根收紧，商贷市场放款压力明显；

市场趋势：市场分化，拓宽支付方式助力竞争。

4月 推进住房租赁资产证券化

为贯彻落实党的十九大精神和2017年中央经济工作会议提出的关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求，加快培育和发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，鼓励发行住房租赁资产证券化产品。

降低缴存比例延期至2020年

住建部、财政部、人民银行日前联合印发《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》，通知要求延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限，切实规范住房公积金缴存基数上限，扩大住房公积金缴存比例浮动区间，提高降低住房公积金缴存比例和缓缴的审批效率。

6月 我国不动产登记实现全国联网

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

央行定向降准

6月24日，预期中的央行定向降准正式落地。央行宣布，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，合计释放资金约7000亿元。对此，有分析人士称，这有利于提振股市，并在一定程度上缓解房地产资金紧张的局面。

贵阳篇

5月 调整公积金部分贷款政策

5月7日，贵阳市住房公积金管理中心发布了《关于调整贵阳市住房公积金部分贷款政策的通知》，将于2018年7月1日起开始调整部分公积金贷款政策。届时，职工家庭提取公积金余额用于追加购房首付的，不得申请该套住房个人住房公积金贷款。

另外，自2018年7月1日起，职工家庭结清首套住房公积金贷款的，须在结清满一年（含一年）之后，方可再次申请公积金贷款购买普通自住住房。职工家庭申请办理贷款“商转公”时，须在取得该套住房《不动产权证书》后方可申请。

实行“一房一价”

5月11日，贵阳市人民政府办公厅印发《市人民政府办公厅关于切实做好促进房地产市场健康稳定发展有关工作的通知》。根据通知，凡在贵阳市购买的新建商品住房，3年内不得转让。此外，新政明确规定，实行一房一价制度，开发企业不得擅自调整预售许可申请价格。

6月 住房公积金政策有变化

6月1日，贵阳市公积金出台了较新政策。内容包括进一步规范住房公积金部分提取政策、简化住房公积金退休提取资料相关事宜；6月29日，贵阳市公积金发布较新通知，进一步规范贵阳市住房公积金缴存相关事宜。

土地出让采取“地价熔断”方式

6月13日，贵阳市国土资源局发布了较新的简报，规定贵阳市土地出让采取“地价熔断”方式，即地块楼面地价竞价到历史高价（6000元/平方米建筑面积）时转入竞配建面积、竞自持面积、竞配套设施等，由配建面积最多者作为最终竞得人。

从上半年的楼市政策来看，无论是在全国还是在贵阳范围内，主基调都是一致的，“房子是用来住的，不是用来炒的”，所以...买房就要趁现在！买房就要买中环国际·公园1号二期组团！

雄踞主城央 坐拥“大十字”

中环国际地处清镇市核心腹地，云站、金清、云岭三条市政干道众其间，轻轨G1、S2两条城际轨道在此交汇，同时还扼守金清大道咽喉。另外，清镇市贵阳西大门的独特地理位置，成为全省南北东西联通的必经之地，贵黄高速、夏蓉高速、沪昆高速等多条高速东西纵横、南北贯通。6横3纵的交通网络，在中环国际内形成了地上地下两个十字轴心，交通优势不可复制。

中环国际全新升级作品公园1号二期组团，将倾力打造成为高级的生态园地、财富基地和文化高地，是集商业氛围与生态人居环境合二为一的国际级宜商宜居中心！

万象汇聚 未来大有可观

随着清镇整体城市框架的拉开，中环国际必将成为主城区的核心，各大商圈已陆续建成并投入使用，随着公园1号（一期）组团、世席组团的售罄，商业步行街的逐步完善，农贸市场的正式投用，建材城、小吃一条街的正常运营，这意味着整个城市综合体已经形成，使得中环国际更具有投资价值！

而此次推出的公园1号二期组团，距湿地公园仅3分钟步行路程，距红枫湖、百花湖景区仅10分钟车程。得天独厚的自然资源使得公园1号组团具备优质的升值潜力。

繁华荟萃 开启你的公园生活

公园1号二期组团，位于云站路及滨湖路交叉口西北处。紧邻项目的梯青塔湿地公园，不仅是避暑、郊游的较佳去处，同时也是调节生态平衡的重要地区。另外，中环国际不仅自身具备托幼小学等教育配套，周边也聚集了各种知名学校及教育机构，各类医疗机构环绕；而且周边汇聚购物中心、建材市场美食广场、花鸟市场、商业步行街、农贸市场六大商业资源优势。居住于此，休闲繁华两不误！

2018年6月8日中环国际·公园1号（2期）组团再度袭来！全新产品升级，重塑清镇公园人居标准，建面约78—137㎡城心公园华宅，匠心品质全城盛启，诚邀见证！

搜狐焦点编辑：陈倩