政策利好时机再现,楼市回暖购房正当时!

市场的任何风吹草动，

都能激起购房者的千层浪。

而国家政策的定调，

往往对房地产的发展有指导意义！

对于大多数人来说，买房主要跟着政策走！

2018年，可以说是楼市变动最为频繁的一年，政府调控的强度及密度少有，据相关机构统计，全年地产调控次数超450次，调控次数同比2017年上涨75%，创历史新高。

2019年伊始，楼市春风便已吹来，“松绑”政策频现，为新一年的楼市开了一个好头。而在“房住不炒”的大前提下，“一城一策”将继续深化，部分城市陆续放松调控将成为2019年的楼市主基调，楼市回暖的趋势已日渐明显，楼市小阳春已然出现！

▲图片来自网络

19城调控松绑，楼市回暖凸显

1月23日，广州放宽引进人才落户的年龄限制(放宽5岁)；

1月23日，大连取消参与积分落户的房屋办理落户后3年内不得抵押、转让的规定；

1月25日，深圳增值税小规模纳税人减50%征收相关附加税；

2月11日，常州落户门槛降低，租房也可落户；

2月13日，西安落户门槛降至历史新低，购房落户不再受社保年限和购房时间面积限制；

2月14日，南京积分落户新政调整，落户进一步放松

2月20日，合肥房贷已结清的二套房，可按首套利率执行……

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从以上数据可以看出，此次楼市调控放松政策覆盖范围广泛且多方位实施，不仅局限于北京、天津、广州这种一二线城市，更涉及到菏泽、常州等三四线城市，加之各城市人口引进、社保取消以套内使用面积进行交易等政策相配，无一不指向楼市新春天的年度初秀已经拉开帷幕。

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央行2019年首度降准

据央行网站消息，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

需要注意的是，2018年，央行已经实行四次降准，累计下调法定存款准备金率2.5个百分点，释放资金超3万亿元。

▲截图自国信房地产信息网

央行降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水。但难免，最后获益的依然肯定有楼市。尤其是在楼市正在逐步回暖时候，全面降准的正式落地，无疑给为楼市回暖按下加速键！

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楼市政策调整，抓紧上车机会

随着楼市风向的不断变化，楼市地区性的政策微调已经成为趋势，近期来的种种文件充分表明政策松动信号逐渐明显，楼市暖风越发强烈，在楼市松动之前，抓紧机会上车是当务之急，对于购房者而言，此时入场正是时候。

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