重庆、海南等地相继调整房贷政策,首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例分别调整为15%、25%。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,实现房贷利率市场化。
广东省全面取消首套房和二套房商业性个人住房贷款利率下限,实现了房贷利率市场化。此举有助于降低购房成本,促进房地产市场持续向好发展,同时对多套购房人群也给予了宽松的政策。
随着政策调整,各地楼市出现明显变化,地方国企收购存量房成为热点。央行设立3000亿元保障性住房再贷款,地方国企收购已建成未销售的商品房作为保障性住房。多地楼市政策转向救助,供应端去化库存政策逐步加码。
万科已获得200亿元银团贷款,主要用于万纬物流股权质押,体现了房地产行业金融机构对万科的充分认可和信心。万纬物流已布局全国47个城市,累计开业项目可租赁建筑面积989.9万平方米,业务主要以高标仓和冷链为主,业绩表现逐年上升。
自然资源部就《土地储备管理办法》公开征求意见,旨在发挥土地储备制度保障作用,促进土地节约集约利用和高效配置。与之前施行的土地储备相关法规不同,明确提出完善土地储备制度,促进土地高效配置。
近期房地产板块爆发,龙头股纷纷上涨,带动相关产业链板块走强。近期一揽子政策有利于地产周期企稳,有望带来一轮可观的重估行情。多地跟进落实首付比例、房贷利率调整,反应积极。政策刺激下,房地产板块持续走强。
各地跟进执行“517”楼市新政,首套首付比例最低15%,二套首付最低25%;房贷利率降低,部分银行尚未收到相关通知。各地降购房首付,预计所有二线城市首付比例均可能下调至15%,有助于购房市场的进一步活跃。