官方购房群
购房问题请加群专家实时来解答
-
首单住房租赁持有型不动产ABS获批,租赁市场利好消息不断
建信住房租赁基金成功发行首单住房租赁持有型不动产ABS，这是资本市场在盘活存量资产、形成投融资良性循环方面的又一实践，也是上交所在权益融资渠道和方式上的创新案例示范之一。权益型ABS的发行，体现了从基金到权益型ABS环节的畅通，为租赁...
-
存量房贷利率下调呼声再起:这些城市有较高加点,未来会降吗?
随着各地房贷利率降低，个人住房商贷利率也进一步下降。存量房贷利率下调呼声再起，但核心在于拉平存量、增量房贷利率，对市场产生积极影响。深圳市将从2024年5月29日起调整优化个人住房贷款利率下限，为存量房贷用户提供降低利率的机会。
-
机构:百城二套房贷利率进入“3字头”
2024年5月，百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较上月下降12BP；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26BP。首套、二套利率均降至3字头。一线城市中，北京、上海、深圳首套利率均下降35BP，二套最低利率分别降至3.7...
-
机构:政策优化缓解二手房价格下跌态势,5月百城二手住宅跌幅收窄二手住宅平均价格5月下跌，新房平均价格5月上涨，调控政策有助于提振市场信心。一线城市及二线二手住宅价格环比跌幅收窄，三四线代表城市二手住宅价格环比跌幅微幅扩大。
-
当前房地产一线观察:市场反应积极,白名单项目“应贷尽贷”
多地跟进落实房地产政策，全国超200个城市加速释放需求，促进金融与房地产良性循环，保交房工作推进顺利，多地出台政策支持多子女家庭合理住房需求。新政落地市场反应积极，活跃度提高。多地二手房中介门店成交量同比增长，二手房中介日均成交环比增长。
-
新房去化周期达34个月!5·17新政对三四线楼市影响几何?
5月17日，央行出台一系列房地产金融政策，降低首付比例、取消房贷利率下限、下调住房公积金利率，以刺激购房者买房。但对于库存去化压力较大的三四线城市，新政落地后市场出现分化，大部分三四线城市的成交量并未有明显提升。
-
这个二线城市停止安置房用地供应,释放什么信号?
合肥成为首个明确停止安置房用地供应的城市，鼓励被征收人通过房票选购政府存量房源和商品房市场房源进行安置。这是落实“盘活存量，优化增量”的方式，值得全国其他城市借鉴。
-
25个省市已下调首付比:首套房主流15%、沪深20%广深齐齐降首付、调整利率下限，已有25个省市明确首套房、二套房首付比例降至15%。全国层面首套房、二套房房贷利率政策下限取消，各地跟进降首付、调整利率下限，全面进入首套房首付比例15%的时代。
-
一线城市集体跟进:深圳、广州、上海降首付比、调整利率下限
三大一线城市齐齐调整首付比、利率下限，推动楼市去化。广州、深圳分别降低首付比、取消利率下限，力度更大。未来房贷政策将进一步影响环深地区。
-
百城住宅库存压力犹存 能否借政策东风“轻”装上阵?
4月份全国百城新建商品住宅库存规模约为5亿平方米，其中一、二、三四线城市库存压力最大。库存消化的节奏仍比较慢，且多数城市去化周期超过36个月。房地产开发商推盘增加但销售数据走下坡路导致高库存压力。
