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快评|央行行长强调“防范房地产风险外溢”,助力改变市场预期
中国人民银行行长潘功胜在《人民日报》发表文章，指出房地产市场正面临重大转型，强调房子是用来住的、不是用来炒的定位，并弱化市场风险水平。潘功胜认为，应该一视同仁地满足企业合理融资需求，并维护市场稳健运行。
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金融属性退化居住属性凸显 市场需求变化引领房地产业转型发展
95后、00后涌入房地产市场，导致房地产的金融属性有所退化，居住属性更加重要。克而瑞集团董事长丁祖昱在2023中国房地产产品力TOP100发布会上表示，产品力将越来越不容易，围绕需求的竞争越来越激烈。
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住房租赁市场驶入快车道,专业长租机构抢占优势
房地产市场调整持续，租赁市场也逐渐步入缓慢下行的新常态。根据多个研究院发布的报告，今年第三季度住房租金挂牌价水平环比下降，且低于去年同期水平。然而，租赁市场的热度实际上空前，行业已驶入快车道。
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多城取消土地限价后首拍,土拍市场热度不一
多个城市取消土地限价后，土拍市场热度分化依旧。南京、南昌等地热度一般，而成都、合肥等地个别地块则表现出色。四季度为房企拿地的淡季，除非地块优质，否则拿地积极性不高。已有多个城市取消土地限价，包括南京、成都、南昌、合肥等。
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多家银行摸底房企融资需求,“银企合作”有何新举措?
交通银行在上海举办了部分房地产企业代表座谈会，邀请15家房企就行业形势分析、进一步加强银企合作、探索房地产发展新模式、一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进房地产行业平稳健康发展等内容进行“面对面”的交流。
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央行:截至9月末已有95个城市下调首套房贷利率下限
中国人民银行发布报告，截至9月末，在符合放宽首套房贷利率政策下限条件的城市中，95个城市下调了首套房贷利率下限，24个城市取消了下限。2023年第三季度，中国人民银行继续落实首套房贷利率政策动态调整机制，推动更多城市下调或取消首套房贷...
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交通银行与15家房企召开座谈会,拟进一步支持房企融资需求
11月27日，交通银行与多家房地产企业召开座谈会，表示将支持房企合理融资需求。此前，中国建设银行已于11月24日与多家房地产企业举行座谈会，共商银企合作、应对挑战、共创高质量发展。
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3只消费基础设施REITs获批 商业地产实现“募投管退”闭环
华夏、中金、华夏金茂购物中心REITs获得证监会批准注册，是商业地产被纳入公募REITs以来的第一批，也是消费基础设施公募REITs。嘉实物美消费REIT仍在审批过程中，三家企业拿出优质底层资产组合以获得资本市场青睐。
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成交金额约5.29亿元,2023观山湖区(秋季)房交会圆满收官!2023年观山湖区秋季房地产交易会圆满收官，共吸引上万人次逛展。现场成交商品房343套，成交面积约4.3万平，成交金额约5.29亿元。逛展的市民主要是刚需购房者，侧重选择离工作单位近且教育资源匹配的房子，也有为了改善居住条件的市民。
