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“5·17”新政后首个端午小长假,各地楼市成交表现如何?端午小长假期间，多数城市售楼处到访量较高，但成交仍低于去年假期。新政后，多地二手房市场反应灵敏，成交量快速上涨。从新房市场表现来看，今年端午假期期间，房企普遍加大力度去库存，叠加节前政策带动，多数城市售楼处到访量较高，但成交仍低于去年假期。
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利率持续下调、提前还贷现象增多,存量房贷利率何时再降?
随着“5·17”新政后，各地房贷利率进一步下降，存量房贷利率则保持不变。预计未来存量房贷利率将进一步下降。但万洋与爱人计划提前还贷，因为他们的存量房贷利率依然很高，甚至比银行推出的其他贷款种类利率还要高。
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房地产融资“白名单”新政落地,多地启动第三批项目筛选推送
近日，《通知》发布，旨在优化城市房地产融资协调机制，满足房地产项目合理融资需求，加强项目实施推送反馈管理。通知提出完善城市协调机制、充分发挥地方政府作用、“白名单”项目实施推送反馈管理等举措，保障项目合理融资需求。
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5月民营房企发债规模有所增加,房地产行业融资环境有望持续改善近两个月信用债发行总量虽然环比连续下降，但民营房企的发债规模和范围却有所增加，连续三月录得小幅上升。总体来看，房地产行业融资对于民企的覆盖范围仍然相对狭窄，这也与当前房企风险出清进展缓慢、偶有民营房企出险密切相关。
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首单住房租赁持有型不动产ABS获批,租赁市场利好消息不断
建信住房租赁基金成功发行首单住房租赁持有型不动产ABS，这是资本市场在盘活存量资产、形成投融资良性循环方面的又一实践，也是上交所在权益融资渠道和方式上的创新案例示范之一。权益型ABS的发行，体现了从基金到权益型ABS环节的畅通，为租赁...
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存量房贷利率下调呼声再起:这些城市有较高加点,未来会降吗?
随着各地房贷利率降低，个人住房商贷利率也进一步下降。存量房贷利率下调呼声再起，但核心在于拉平存量、增量房贷利率，对市场产生积极影响。深圳市将从2024年5月29日起调整优化个人住房贷款利率下限，为存量房贷用户提供降低利率的机会。
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机构:百城二套房贷利率进入“3字头”
2024年5月，百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较上月下降12BP；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26BP。首套、二套利率均降至3字头。一线城市中，北京、上海、深圳首套利率均下降35BP，二套最低利率分别降至3.7...
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机构:政策优化缓解二手房价格下跌态势,5月百城二手住宅跌幅收窄二手住宅平均价格5月下跌，新房平均价格5月上涨，调控政策有助于提振市场信心。一线城市及二线二手住宅价格环比跌幅收窄，三四线代表城市二手住宅价格环比跌幅微幅扩大。
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当前房地产一线观察:市场反应积极,白名单项目“应贷尽贷”
多地跟进落实房地产政策，全国超200个城市加速释放需求，促进金融与房地产良性循环，保交房工作推进顺利，多地出台政策支持多子女家庭合理住房需求。新政落地市场反应积极，活跃度提高。多地二手房中介门店成交量同比增长，二手房中介日均成交环比增长。
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新房去化周期达34个月!5·17新政对三四线楼市影响几何?
5月17日，央行出台一系列房地产金融政策，降低首付比例、取消房贷利率下限、下调住房公积金利率，以刺激购房者买房。但对于库存去化压力较大的三四线城市，新政落地后市场出现分化，大部分三四线城市的成交量并未有明显提升。
