花溪26°专访千辉盛世唐总| 社区零售发展潜力巨大

据国家有关统计，未来10年，我国社区商业将进入较好的发展时机。社区商业消费将逐渐占到社会消费零售总额的三分之一，具有巨大的发展潜力。而作为社区商业重要组成部分的社区零售业将随着大环境的利好而有更大的投资价值。为了解未来社区零售业发展会有怎样的新趋势和怎样进行选址，我们很荣幸专访到千辉超市的老板唐江——唐总，为我们讲解他是如何应对未来的社区零售业变化，和怎样进行店铺择址的。

○上图为贵州千辉盛世商业管理有限公司总裁：唐江先生

1、高校超市和社区超市有何不同？

大学超市有几个特点，一、面积都不大，在500平米以内；二、产品比较单一，大多是针对年轻人的生活用品，且产品品类比较少，可能就4-5千个，开店比较单纯。

社区超市，有家庭用品、大百货小百货、生鲜等，学校里面这都是比较少见的，从运营模式来说，社区超市操作比较复杂，社区超市的大小我们一般主张是做1-1.5千个平方左右。

○上图为千辉超市贵州大学店

2、未来超市零售会有一个什么样的发展方向呢？

我觉得以现在趋势来说的话，还是讲究品质的，便利店这块做的是产品质量和品质服务，就是说我认为未来好的零售企业，应以消费者的需求为出发点，这样超市才会越做越好。

○上图为千辉超市店面一角

3、在社区新时代，零售业该怎样发展？

线上这块确实抢了零售的很大份额，但是现在的消费者购物讲究的是体验。

一是要满足他们对商品的品质需求，二是要有很好的购买场景，从单纯的功能性向体验性转变。另一方面并不能说被电商带走了消费者，这生意就不好做了，只要有一个好的经营模式，服务到位到心，令顾客满意，照样有生意。

不管是线上零售还是线下零售，都得以客户需求满意度准绳，只要我们用心在意我们的消费者，未来的路还是一片光明。

○上图为贵高速·花溪26°实景图

在零售业发展前景一片光明时，社区间的零售业却存在一定的差距，究其原因，其地理位置，入驻率，客流量等都有一定影响。而花溪，这个后来居上的区域，社区商业发展潜力如何？有哪些社区值得关注？带着这个疑问，让我们一起听听冉总的一些看法。

4、花溪的商业前景如何？是否有入驻的计划？

花溪商业发展我是看好的，首先是它得天独厚的生态优势，花溪公园、十里河滩、黄金大道等自然景观星罗棋布，承接贵阳市“大生态”及“千园之城”的战略，这将吸引大量休闲娱乐、聚会出游的人群；

其次花溪的孔学堂、青岩古镇、云顶高坡等出游景点也将增加花溪的人流量，大学城的入驻让花溪拥有更多的常在人口，这些都在推动着花溪的商业发展。

至于入驻花溪的社区，我们是有计划的，据这段时间的观察以来，我发现花溪26°日后入驻率应该挺快的，比较适合社区超市的发展，一般我们是这样认为的，一个配套成熟的小区，能有几千人的话，配个一千多平方的生鲜超市是没有问题的，但如果它的配套不完善，入住率低的话做起来还是很困难的。

而为什么说花溪26°的入驻率比较快？因为它有一所小学三所幼儿园的教育配套，先进的生态优势，这些都能引起置业人群的注意，所以对花溪26°我还是抱有很大的希望。

○上图为贵高速·花溪26°实景图

5、如果入驻到花溪26°，您会怎么融合到花溪26°的社区环境？

要结合社区的人群特点，社区的消费年龄段，收入状况等进行整合分析，我觉得26°这个地方，真的很适合居家，而且据我了解26°这个盘是一个高品质楼盘，如果我们做的话，肯定是要做一个精致型商业，以商业服务为核心，以便利为竞争力，以价值认同为目标，做到精致感和品质感。

○上图为贵高速·花溪26°商业效果图

是的，就如唐总所说，一个优秀的社区不仅要有好的人居环境，还要有满足生活的零售业。贵高速·花溪26°开发商，拥有较强的资金实力，一方面，可以保证商铺的工程质量和交工时间，另一方面，独特的商业眼光和投资选择，更加可信，所打造的十万方规模商业，能聚集人气，使得吃、喝、玩、乐、购等各板块商业具有发展潜力，并且商铺的规划为：一层价，两层铺，升值的潜力大。

我想花溪26°的原乡生活广场不会让业主失望，也不会让唐总失望，让我们一起期待贵高速·花溪26°原乡广场在便捷生活这条路上大放光彩，成为贵阳的骄傲与名片。

贵高速·花溪26°

原乡商业采访，下期预告

（一个守护数万学生饮食安全的男人）

品鉴地址

贵阳·花溪田园南路