总用地面积226.09公顷!贵阳综保组团12个地块控规出炉!

7月20日，从贵阳市自然资源和规划局获悉，贵阳市中心城区综保组团ZB-01-01-01等12个地块控制性详细规划细则进行公示。公示显示，本次细则地块均属于综保组团控规总则划定的冷水单元，规划范围为冷水单元位于综保组团西侧，单元边界北至盐沙大道，东临产业大道，西抵云港路，南至云保路，总用地面积226.09公顷。

文件披露，本次公示的规划区总用地面积226.09万平方米，建设用地面积117.76公顷，其中城市建设用地87.24公顷，村庄建设用地面积5.6公顷，区域交通设施用地14.65公顷，采矿用地面积4.27公顷。规划建筑总量不大于100.44万平方米，其中，城市建设用地建筑量不大于95.0万平方米。

在规划指标方面，ZB-01-01-01地块作为二类工业用地，规划用地面积2.02公顷，容积率0.8-2.5，绿地率20%，建筑密度40%-60%，建筑限高60米；

ZB-01-01-02地块作为商业用地，规划用地面积3.96公顷，容积率2.0，绿地率20%，建筑密度35%，建筑限高100米；此外，商务比例不限；

ZB-01-01-03地块作为交通枢纽用地；

ZB-01-01-04地块作为二类物流仓储用地，规划用地面积0.38公顷，容积率0.8-2.5，绿地率20%，建筑密度40%-60%，建筑限高60米；兼容工业建筑；

ZB-01-01-05地块作为二类物流仓储用地，规划用地面积6.63公顷，容积率0.8-2.5，绿地率20%，建筑密度40%-60%，建筑限高60米；兼容工业建筑；

ZB-01-01-06地块作为交通枢纽用地，配建雨水调蓄点1处，公共厕所1处，建筑面积50㎡；

ZB-01-01-07地块作为交通枢纽用地，配建雨水调蓄点1处，公共厕所1处，建筑面积50㎡；

ZB-01-01-08地块作为社会停车场用地，规划用地面积0.37公顷，容积率0.5，绿地率25%，建筑密度20%，建筑限高15米；

ZB-01-01-09地块作为商业用地，规划用地面积0.86公顷，容积率2.5，绿地率20%，建筑密度35%，建筑限高100米；此外，商务比例不限；

ZB-01-01-10地块作为加油加气站用地，规划用地面积0.34公顷，容积率0.5，绿地率25%，建筑密度20%，建筑限高15米；

ZB-01-01-11地块作为商业用地，规划用地面积6.68公顷，容积率2.5，绿地率20%，建筑密度35%，建筑限高100米；

ZB-01-01-12地块作为文化活动用地，规划用地面积0.24公顷，容积率2.0，绿地率35%，建筑密度35%，建筑限高24米。

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