壹品生活研究所 | 买房子不考虑梯户比?还谈什么享受!

通常，人们在购置房产时都会将地段、位置、交通、配套、户型、价格等作为选购楼盘产品的主要因素。但是，大家往往对梯户比的关心却显得并不在意，大家经常会以为几梯几户只不过影响电梯使用，或者影响着公摊面积。其实“梯户比”的影响远不止如此！

“梯户比”对住宅的影响

即电梯数和每层楼住户数的比例。简单理解就是，梯户比越小，居住体验感越好。反之，梯户比越高，公摊面积也就越大，得房率便越小，居住的舒适度也就越低。同时，梯户比还与每层住户的景观视野、通风采光相关，梯户比越高的楼栋，每一层的住户数也就越多，而能够欣赏到的园林景观面也就越小，相应的采光面和通风口也会受到影响。因此，梯户比可以看做一个楼盘品质高低的较大区别因素之一。

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各类梯户比产品大PK

1.一梯一户

一层楼一电梯一住户，也就是所谓的电梯入户。这样的户型往往南北通透，采光好，舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一层就一户的情况下，不用和其他住户共享空间，隐私性方面不言而喻，而另一方面一层一梯，对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了。

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2.一梯两户

一梯两户，即一层一部电梯两家住户，一梯两户也能做到南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户。但是在电梯使用上，一旦楼栋入住户数增多，那么难免会出现抢电梯、等电梯等不便捷的困扰。

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3.两梯四户

两梯四户是现在最为常见的梯户比住宅产品。与一梯两户概念不同，一梯两户能做到户户通透，但两梯四户的房子，只有边套可以做到南北通透。且在景观面上，两梯四户必须牺牲边套的景观效果，很难做到户户全观景。

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5.多梯多户

通常是3户人家共用一部电梯，同时，一层之内至少是六户人家共住，受到楼栋结构的限制，很难保证每套房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果。无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。影响最严重的就是出行使用电梯的极不便利，非常影响正常生活。

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通过以上对比，大家不难看出，一梯一户可以说是所有产品中居住体验感最强的一类，也是在入住以后能够更好享受生活的产品。

一梯一户 大宅榜样

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来源：碧桂园·云顶壹品公众号

搜狐焦点编辑：陈倩