首次入黔!中海斥资36.3亿拿下观山湖“滨湖花城”地块

据贵阳市公共资源交易平台6月12号消息，位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧的G〔19〕033号地块于今日进行土地出让交易活动，搜狐焦点在现场进行报道！

此次出让的G〔19〕033号地块，是曾经停止挂牌交易的观山湖区大关村“滨湖花城”地块，在经过整合后变更为G〔19〕033号地块再次挂牌出让，出让面积逾18.5万平方米！作为观山湖区的珍稀地块，该地块吸引了中海、雅居乐、中融星河湾、龙湖、金地五家房企参与竞争，经过30轮的激烈角逐，最终，中信房地产集团有限公司（中海地产）砸金约36.3亿将该地块收入囊中！成交楼面价7639元/平方米！溢价率46.01%！此次，也是中海首次入黔！

据悉，G〔19〕033号地块位于贵阳市观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧，总用地面积25.96万平方米，其中实际出让面积18.51万平方米，道路用地面积5.04万平方米，绿化用地面积4.07万平方米，景观用地面积3.95万平方米，湖泊水面及保护带面积4.09万平方米，计容建筑面积47.52万平方米，74.27%用作居住用途使用、25.73%用作商业用途使用。规划指标：综合容积率2.567，该项目共分为Ⅲ-05-01地块、Ⅲ-05-03地块、Ⅲ-05-11-A地块、Ⅲ-05-11-B地块、Ⅲ-05-27五个分地块。

据了解，该五个分块在2018年2月23日，就分别以G〔18〕026-030的编号挂牌出让，后又取消了该地块的出让交易。2018年8月6日，经贵阳市土矿储备中心发布推介信息，将上述五个地块称作观储-2017B-02(滨湖花城)地块。于今日，该地块以G〔19〕033编号的身份再次亮相并成功出让，再一次的搅动了风云变幻的土拍市场。

其中，Ⅲ-05-01地块，总面积13.51万平米，实际出让10.58万平米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米，规划用途为居住88%、商业12%。

Ⅲ-05-03地块：总面积5.16万平米，实际出让3.71万平米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米，规划用途为居住88%、商业12%。

Ⅲ-05-11-A地块：总面积2.44万平米，实际出让1.24万平米，容积率≤3.5，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑限高100米，规划用途为商业100%。

Ⅲ-05-11-B地块：总面积4.09万平米，实际出让2.58万平米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米，规划用途为居住60%、商业40%。

Ⅲ-05-27地块：总面积7646.8平米，实际出让4125.7平米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高24米，规划用途为商业100%。

G〔19〕033号地块起始楼面地价为5232元/平米，加价幅度为83元/平方米，最终中信房地产集团有限公司（中海地产）以7639元/平方米的楼面价成功斩获！此次是中海首次入黔，该地块以后的开发建设情况，值得期待！

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