一些验房小贴士,一定用得到!

买房前一定要仔细看好了噢，学会一些验房小妙招，帮你轻松搞定房子关键的排名前列步！

01

检查房屋面积与合同面积是否一致

在量房的时候，套内面积和得房率了解清楚，判断这与开发商宣传的得房率有没有存在比较大差距。差异太大，那么就可以向开发商提出。

Ps:一般合同会有约定误差，要是没有约定，要注意。

02

检查房屋层高与合同是否一致

大家在测量层高时，可以在屋内边角的位置，取4—5个点，测量这几个点与顶面的距离，要是数值一致，注意地面或房顶是否有倾斜。

03

检查下水管是否存在堵塞

查看厕所的马桶，浴缸，厨房和阳台等地方，看看这些地方是否符合下水要求，如果符合，地面上就不会有积水。ps：接一桶水，倒入下水口，观察其的排水是不是顺畅的。

04

检查是否存在空鼓、裂缝等问题

用手敲击墙壁，听到空洞的声音，就是空鼓。要注意检查墙面、地面是否有裂缝，有没有水的痕迹等。　ps：要是在阳台的连接位置出现了裂缝，恐是阳台断裂，必须要及时发现问题并且解决掉这些安全隐患。

05

检查防水问题

检查墙面、地面防水情况，查看厨房、卫生间顶面、外墙、阳台顶部及管道接口是否渗漏，注意厕所顶篷是否有油漆脱落的情况。ps：可以用手电筒贴墙照亮屋顶和四周，检查墙面是否霉变，有无渗漏。

06

检查电路是否有问题

检查电箱有无私自拆改，拉断电源闸后查看屋内是否完全断电，检查各分闸是否能完全控制各分支线路。查看线路布局是否合理，是否正确，插座的数量，位置，高度是否合适。ps：记得打开电视等家电的接口处，用力一拉，看看插座的牢固程度，以及是否是虚设的。

07

检查烟道畅通性

把纸片点燃后熄火，让它冒烟，放在烟道下面，看看烟是否升到烟道下面就立刻吸走了。

08

检查门窗密封性和灵活性

门窗的开度是否灵活，目视门和门框、窗户和窗框的各边是否平行，还能关好门窗听隔音，同时也能知道门窗的密封性。及时发现就可以及时提出整改。