香港中环、上海浦东之后,解读贵阳唯“芯”主义

纵观国内一线城市中心

建筑可以复制，品质可以超越

唯有地段无可取代

JINMAO GUANSHANHU

城市中心必然纵揽时代人物、风云领袖的际会，国际资本、全球产业、意见领袖的集聚，彰显的是塔尖人群的身份象征和圈层区分，代表着财富、地位和价值，也构成了区域发展真正的核心驱动力。

JINMAO GUANSHANHU

正如今天的浦东之于上海

1990 年，上海被赋予了联通世界的门户使命，而浦东则将成为中国经济、金融、贸易面向世界的窗口。作为中国排名前列座真正意义上的超高层建筑，金茂大厦以地标之姿开启上海浦东“国际都市进程”。

而APEC和世博会则加快悦见了陆家嘴版块潜力，为这座上海滩新地标所倾倒，在此设置活动主场。自此，浦东陆家嘴开始以海派、创新、活力、未来等姿态昂首屹立世界之巅。

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APEC和世博会之于陆家嘴

——大数据之于观山湖

20年后，金茂贵阳首先落子的版块——观山湖，在城市格局和版块发展上，都与陆家嘴如出一辙。

曾几何时，观山湖只是一块尚未开发的田地，一个“遥远”的地方。2012年，观山湖迎来了大数据时代，从“城市新贵”跃升为贵阳炙手可热的版块之一。

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观山湖区域规划重大利好接踵而至，各项配套日趋成熟。上海陆家嘴产业基础是金融，观山湖则是以高新技术产业，大数据与实体经济进行深度融合为主导，名企云集，土地价值也彻底爆发。

JINMAO GUANSHANHU

亦如中环之于香港

香港——全球第三大金融中心，人口密度居全世界第三，而中环自开埠以来，就成为香港的金融市场中心，也是追求生活品味的人士必到的高级购物饮食区，更是香港先进富豪云集首屈一指的高端住宅区。

大量的人流、物流、资金和信息在此聚集，它在香港经济发展中发挥着重要的作用，是城市经济实力和竞争力的象征。为何香港中环可以拥有如此高的价值?答案是地段！

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金融商业的繁荣、交通四通八达的便捷、博大包容的中西文化，得天独厚的生态环境造就中环难以比拟的地段价值，连续两年获评选为全球较具竞争力的经济体（信息来源：中新网）。

一个城市较具价值的就是他的中心，任何时候城市中心区域都属于稀缺资源。而贵阳的“中环”就是观山湖。

贵阳的中环——观山湖

城市发展，有其内在的必然规律，而以政府主导的城市开发，因其能实现资源整合的收益较大化，注定能加速城市区域的崛起，而观山湖就是那片天赋之地，观山湖被贵阳市定位为“双核多组团”中“双核”之一，整个城市以观山湖为轴心，向外辐射，以“中环”之姿开启新篇。

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成立之初，贵阳市行政中心已率先入驻观山湖，政府牵头一系列城市重大战略规划落地。交通布局上，贵阳客运西站（金阳客车站）、贵阳北站（高铁站）、地铁规划：轨道交通 1、2 号线都连接观山湖和老城区；

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贵阳奥林匹克体育中心、国际会议中心、贵阳城乡规划馆、贵州省博物馆、贵州金融城、西南国际商贸城纷纷坐落于此，观山湖迎来蓬勃发展的黄金十年。

五大公园打造，则让观山湖的宜居显得更有说服力。城市“绿肺”观山湖公园、泉湖公园、百花湖等居于此处，四季与美景作伴，享受美好绿意生活。

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对话世界的同时，2018年观山湖区GDP210.5亿元、增长11.5%，跃居贵阳排名前列，连续四年入围“中国较具投资潜力中小城市百强区”（数据来源：观山湖区人民政府门户网站），经济实现腾飞，逐步发展为贵阳城市新中心。

JINMAO GUANSHANHU

贵阳观山湖 一城骄傲所在

作为贵阳市的新城区、中心区、窗口区、生态区和试验区，观山湖是贵阳市的政治、经济、金融、文化、交通中心；

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建区8年，观山湖紧抓国家新一轮高水平开放和新时代推进西部大开发形成新格局的重大战略机遇；

依托高铁经济、大数据发展、金融产业、商贸物流、生态旅游等在高质量发展的浪潮中扬帆远航、一路高歌，如今已成为集行政、金融、高新数字产业等新兴产业集群为主的CBD经济核心经济区；

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未来，观山湖也将继续打造贵阳市中高端消费引领区，持续推进大数据、大金融、大健康、大会展、大商贸、大旅游和现代制造业“六大一制”的现代产业发展体系。

大数据时代

数博大道引领观山湖新发展

这意味着观山湖并不止步于眼前，在数字化的当下放眼未来，与国际接轨，特别是数博大道的规划建设，这条未来的“百亿大道”将进一步催化观山湖高速高质量发展为“千亿大城”。

△图片来源：贵阳楼市网

据悉，到2020年将全面建成数博大道核心区，集贵阳大数据落地生根的重要承载区、贵州大数据融合发展的先行示范区、国家大数据综合试验的集中展示区、全球大数据产业发展的合作交流区等功能为一体的“中国数谷”的核心区和“永不落幕的数博会”，推动大数据产业可持续发展。

这也意味着数博大道将成为观山湖真正的核心发展区中心，完成观山湖从世纪大道到数博大道的历史使命，再一次洞见未来生活。

△示意图

JINMAO GUANSHANHU

金茂·观山湖 骄傲缔造者

这片骄傲的土地，之于中国金茂，将是二十余载执著初心匠筑地标的又一骄傲远见。

金茂·观山湖项目秉承核心区域的择址准则，预见板块未来发展可能性，落子观山湖区长岭南路（数博大道），同步大数据时代，优享区域板块鼎级资源与福利，聚集能影响城市向上的力量，开启一座城市骄傲篇章。

从贵阳观山湖到金茂观山湖

一个名字，两次改变贵阳

金茂·观山湖项目据守观山湖最核心处，同时也是连接贵阳老城区及观山湖区的中轴线，纵揽区域发展红利与塔尖资源，既享老城醇熟配套，又占据数博大道真正门户位置，先进抢占区域无可限量的发展潜力。

坐拥城市核心地段，远见城市价值未来，承袭央企血脉，纵享双轨三横三纵立体交通，定鼎数博门户执掌繁华，延续城市的骄傲；

△效果图

金茂·观山湖项目以自主研发的绿金科技，打造精品智慧宅区，学府云集，全龄优质人文生活圈，改良现代户型，规划峯境高层、滨河洋房/叠墅三大高端产品，以优质精工和国匠实力缔造资源型高端住宅标杆，筑建人居的骄傲。

城市中心 预鉴未来，入主观山湖，正当时！