万科阳关大道新项目规划公示|贵州文化广场项目规划调整

来源：樾筑

——4月17日，贵阳市自然资源和规划局公布了万科都会印象项目，即万科阳关大道新项目规划平面图。

据悉，项目容积率2.5，建筑密度20.7%，绿地率35%，总户数589户，总停车位441个；

规划有9栋住宅，其中3栋为34层高T4高层，6栋为16层高T2小高层。

根据规划平面图，项目楼栋总体呈合围式布局，中庭安插有一栋楼王。

所有楼栋朝向完全统一，全部朝东南，系贵阳市采光通风都比较舒适的朝向。

根据粗略计算，项目高层楼栋户均面积约为100平米，小高层楼栋户均面积约为120-128平米。

除以上特点外，该项目还有一大规划亮点值得一说，即项目所有楼栋视野都相对不错。

项目所有楼栋之间，都做了略微错位的规划，而没有错位的部分，则都保持了至少45米以上的楼间距。

从目前的规划来看，万科都会印象项目总体走的还是小而精的路子，规划方向有点类似于龙湖天曜一期，但舒适度更高一些。

作为观山东核心地铁房项目，万科都会印象十分受市场关注。

而从本次公布的规划来看，项目应该已经做好了产品规划，预计不久就将面世。

——4月17日，贵阳市自然资源和规划局公示了南明区贵州文化广场（河滨剧场）棚户区改造项目商品房去库存方案。

贵州文化广场项目进行商改住调整。

据悉，贵州文化广场项目原商住比为73.2：26.8。

规划调整后，项目未修建、未出售部分商住比为50.05：49.95；

商业建筑较原方案减少224766平米，居住建筑增加224766万平米，人口规模约10694人，较调整前增加4012人。

调规后，项目根据规范要求需新增配建幼儿园学位190个、小学学位274个、初中学位148个、高中学位135个。

本次调整方案在项目地块内配建有幼儿园9班，可解决幼儿园学位270个。

小、中学学位由贵溪小学、都市路小学、市二十一中、市十六中进行解决。