小龙滩新项目获规划许可证|青云路步行街将提升改造

1、

——近日，贵阳市自然资源和规划局公布了一批新近获得建设用地规划许可证及用地预审与选址意见书的新项目名单。

其中，众恒观山云墅、南苑路小学项目、白云区云歆苑保障性住房项目、兰草坝G（23）077号地块项目、贵阳市南明区全民健身中心建设项目，获取建设用地规划许可证。

贵阳市云岩区三马片区保障性住房项目，获取用地预审与选址意见书。

众恒观山云墅，即为去年底由四川众恒置地集团有限公司获取的小龙滩G（23）099号地块项目。

当时地块成交楼面价为3276元/平米。

从项目名“云墅”二字不难看出，项目户型产品预计将以跃层为主。

当前，龙湖天曜已全面回归平层产品，中海映山湖更是从没卖过跃层。

从以往的经验看，万科阳关大道项目卖跃层的可能性也比较低。

而投控观山怡璟项目的入市时间未知，且从规划平面图来看产品不一定有多少跃层。

就目前观山东各项目的情况来看，在盼盼、浙江诸暨东都地产项目面世前，跃层产品都是具备差异化的。

最终该项目市场反馈如何，还得看项目具体的面世时间，以及最终定价多少。

南苑路小学项目，近一年来樾筑文章里的“老熟脸”了。

目前项目获证，证明前期工作推进得不错。

作为教育配套进展如此顺利，是否也意味着原融媒体中心地块项目将不日面世呢？

白云区云歆苑保障性住房项目，白云区的配售型保障房项目，今年将有615套房源入市。

兰草坝G（23）077号地块项目，铁建城刚需新组团项目，目前产品规划基本已经完成，据了解赠送率贼高。

贵阳市南明区全民健身中心建设项目，位于南明区花溪大道北段，北接贵阳电池厂小区，西临花溪大道，南至贵阳市十二中，东临南明河。

贵阳市云岩区三马片区保障性住房项目，同样是配售型保障房项目，今年将提供575套房源。

2、

——4月12日，贵阳市自然资源和规划局公示了《贵阳市老城区控制性详细规划》08-01-03（调）地块用地规划调整方案。

据悉，08-01-03（调）地块调规后，为住宅用地及社会停车场用地。

其中住宅用地面积7200平米，配套商业占比30%，容积率3.5，建筑密度26%，住宅限高64米。

这宅地区位条件还行，主要是周边公交比较方便，与3号线黔灵山公园站步行距离也就不到700米。

同时，地块周边老城零售商业也比较多，点外卖的话也比较方便；

还可以随时步行到黔灵山公园去放松，总体确实不错。

但是，由于地块比较小，且规划条件相对偏刚需，再加上有社会停车场用地的存在，因此我个人推测，地块最终会建设保障类住房项目。

3、

——据南明区官微公开消息，4月11日，南明区召开青云路步行街提升改造工作专题会。

这意味着青云路步行街有望再次改造。

会议强调，要坚持规划先行，紧盯国家级夜间文旅消费集聚区功能定位，持续抓好青云路步行街改造提升总体设计、业态规划、配套设施等工作，不断丰富业态引进、持续优化商业布局、完善提升配套服务，全力助推青云路步行街提质升级。

要优化运营管理，全力以赴打造干净整洁、美观有序、舒适舒心的步行街区，促进街区颜值、品质提升。

要加快项目建设，加强街区重点项目规划设计，全力以赴推进重点项目建设，确保项目早日建成投用。

4、

——4月12日，据贵州省招投标公共服务平台公告，花溪区思杨路北侧城中村改造项目、花溪区十和田片区城中村改造项目正就房屋摸底测绘服务公开招标。

虽然摸底并不代表一定会拆迁，但是，这两个片区至少有拆的希望了啊……

另外，现在做城中村改造，大概率会原址回迁。

一夜暴富的戏码，以后再难有了。

5、

——4月12日，据南明区官微公开消息，融汇·贵阳零五文体园内的室内高尔夫球馆、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、餐厅、咖啡店等休闲娱乐项目都已营业。

融汇·贵阳零五文体园位于南明区体育路10号，紧邻贵阳火车站、地铁一号线，原有业态为建材市场。

目前，园内还有贵阳精酿品牌TripSmith的新空间正在建设完善中，预计4月底开业。

来源：樾筑