中国人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励金融机构市场化运作,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计带动银行贷款5000亿元。
佛山汇丰银行首套房贷利率最低至3%,广州、苏州首套房贷利率分别降至3.15%、3.25%,其他银行首套房贷利率区间为3.3%-3.4%。多地房贷利率再降,商业贷款利率还有进一步下调的可能。
随着央行新政降首付、降利率,各地不断补充政策“工具箱”,购房无理由退定、房产与积分落户关联、公积金家庭收入认定标准、首付比例突破下限等内容成为难点痛点。多地楼市政策“工具箱”不断出新,其中杭州房产与积分落户相关联。
2024年5月,中国住房租赁企业规模排行榜发布,TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至114.2万间,入榜门槛提升至11370间。其中,房企系、创业系、地方国企系、中介系较4月略有增加。
贵阳楼市5月继续稳态,新房销售表现良好,但住宅价格可能面临竞争压力。近郊区域楼市分化严重,主要由核心项目推动。未来各区楼市将分解成不同区域,主力建筑面积段和销售主力总价段不同。学区带动区域发展模式值得借鉴。
远洋集团拟收购中国人寿保险及太古地产所持目标公司64.79%股权及相关债权,总代价约40亿元。出售事项预计将录得未经审核亏损17.63亿元。远洋集团表示,将用出售所得款项偿付相关优先级债务及必要的支付义务。
端午小长假期间,多数城市售楼处到访量较高,但成交仍低于去年假期。新政后,多地二手房市场反应灵敏,成交量快速上涨。从新房市场表现来看,今年端午假期期间,房企普遍加大力度去库存,叠加节前政策带动,多数城市售楼处到访量较高,但成交仍低于去年假期。
碧桂园香港高等法院将清盘呈请聆讯延长至7月29日,集团将继续妥善处理与债权人的关系,确保企业稳健前行。集团5月单月实现合同销售金额下降80.8%。为缓解现金流,碧桂园正在处置持有的资产。
随着“5·17”新政后,各地房贷利率进一步下降,存量房贷利率则保持不变。预计未来存量房贷利率将进一步下降。但万洋与爱人计划提前还贷,因为他们的存量房贷利率依然很高,甚至比银行推出的其他贷款种类利率还要高。
贵阳主城六区住宅网签金额榜单中,美的璟悦风华、中铁阅山湖、金茂观山湖分列前三,而贵阳祥芸置业有限公司资产规模较小,负债较高。目前,贵阳市正开展配售型保障性住房需求登记,申购准入条件包括家庭成员有贵阳市户籍、社保缴纳等。