11月70城商品住宅销售规模增,销售价格环比降、同比有涨有降。一线城市新建商品住宅销售价格环比降0.3%,同比有涨有降;二线城市新建商品住宅销售价格环比降0.3%,同比有涨有降;三线城市新建商品住宅销售价格环比降0.4%,同比有降有涨。
11月百强房企销售业绩环比下降4.1%,同比降低29.6%。其中,近六成房企11月单月业绩环比下降,超四成房企同比、环比双降。克而瑞分析师认为,当前房企销售端受制于市场整体需求和购买力,表现仍较为低迷。
11月百强房企拿地总额超过1万亿元,同比下降6.6%。但降幅连续两个月收窄,重点房企在核心城市拿地意愿提升。土地市场分化明显,一线、二线、三四线城市热度分化,企业投资继续向核心城市聚集。谨慎投资、聚焦投资仍是主旋律。
中国房地产指数系统百城价格指数显示,11月,百城新建住宅价格环比继续上涨,但百城二手房价格仍面临较大下行压力。新建住宅方面,11月房企加快项目入市节奏,全力冲刺年度销售任务,部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格环比上涨。
11月百强房企销售额同比下滑,中指研究院数据显示,TOP100房企前11个月销售额为5.7万亿元,同比下降14.7%。其中,保利发展、万科、中海地产依然位居前三。一些企业实现单月业绩环比增长,如绿城中国、招商蛇口、建发房产、绿地控股等。
1-10月全国房地产开发投资下降9.3%,住宅投资下降8.8%。房地产开发企业房屋施工面积和竣工面积下降,商品房销售面积下降7.8%,销售额下降4.9%。房地产开发企业到位资金下降13.8%。房地产开发景气指数为93.40。