面积50.76公顷!清镇市百花生态新城内多个地块规划有调整

近日，清镇市人民政府官网发布了《百花生态新城（清镇国际休闲度假组团）控制性详细规划》G4-06单元局部地块规划条件调整公示公告。

据悉，本次调整地块位于金马大道西侧、贵黄路北侧，共涉及10个地块，调整区域面积为 50.76 公顷。

据文件显示，本次调整主要是为了落实贵黄路市政化改造实施的项目需求，和推进城市更新改造，调整棚改项目地块指标控制要求的需要，加快毛栗山棚户区改造进程。

本次规划调整区域位于百花控规G1十分钟生活圈，该区域规划居住用地59.33公顷、混合用地8.35公顷（兼容商业 30%）、居住人口1.88万人，折算兼容性后人均居住用地面积约34.67平方米/人。

规划调整后，该区域减少居住用地约12.61公顷、混合用地增加14.97公顷 （折算兼容性后，居住增加11.31公顷、商业增加3.66公顷），减少居住建筑面积约1.16万平方米。按照人均居住用地估算约减少人口 375 人，按照户均居住建筑面积120平方米、3.2人/户估算减少人口约309人。

在地块规划指标方面，调整居住地块建筑限高由80米增加到100米，棚改地块建筑密度由22%调整到30%，绿地率由35%调整到25%。并且取消单独划定的小学用地，通过控制棚改居住地块的小学配建规模落实教育配建需求。调整后调规区域内规划2所15班幼儿园、36班毛栗山小学和36班毛栗山中学。

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