总户数716户!枣山路贵铁棚户区成片改造项目规划抢先看……

3月30日，从贵阳市自然资源和规划局获悉，枣山路贵铁棚户区成片改造项目规划方案公示发布。

根据公示，枣山路贵铁棚户区成片改造项目规划总建筑面积179400.34平方米，总户数716户，项目性质为商住办，申报单位为贵州金路房地产开发有限责任公司。

文件披露，本次报审枣山路贵铁棚户区成片改造项目，择址云岩区枣山路西侧，北京西路南侧，双峰路北侧，贵铁一中东侧。

该项目拟建总用地面积26477平方米，其中建设用地面积22223平方米，总建筑面积179400.34平方米。

其中，计入容积率建筑面积133330.34平方米（其中居住建筑面积110744.59平方米，商业建筑面积13054.47平方米，商务建筑面积9531.28平方米），

不计容建筑面积46070平方米（其中停车场33585.4，架空层1813.78，避难层2570.82，人防设施8100）。

此外，枣山路贵铁棚户区成片改造项目规划容积率6.0，建筑密度25.09%，绿地率30.03%，停车位1339个（其中室内平面停车位558个，室内机械停车位707个，室外车位74个），总户数716户，共9栋建筑， 较高建筑149.05米。

总平面图方案

效果图方案

据悉，枣山路贵铁棚户区成片改造项目毗邻3号线（在建）黔灵山公园站，1号线北京路站也在附近；周边已有贵阳市第三十七中学、贵阳十三中、贵州省肿瘤医院等配套设施。

资料显示，2021年3月3日，据贵州省招标投标公共服务平台发布公示，枣山路贵铁棚户区成片改造项目房屋征收代办服务拟公开招标，项目涉及征收面积约8775.35平米。

3月29日，据贵州省招标投标公共服务平台公示，贵州金路房地产开发有限责任公司对枣山路贵铁棚户区成片改造项目临时展示区景观、室内精装修、外立面装饰、施工总承包等四项工程进行招标。

本次，枣山路贵铁棚户区成片改造项目规划方案公示，也意味着项目距离面世又更近了一步。

据公开信息显示，贵州金路房地产开发有限责任公司，系成都铁诚房地产开发有限公司高度关联企业，属于铁诚地产旗下企业。

目前，铁诚地产在贵阳市打造有青秀楠庭项目，并且负责贵阳东站货场棚户区成片改造项目。

其中，铁诚地产二戈寨贵铁房建公司棚户区成片改造项目——青秀楠庭项目已经面世，项目总用地面积22505平米，建设用地面积16703平米，总建筑面积186780.52平米，计容建筑面积135927.76平米，住宅为122392.8平米，配套商业及其他建筑13534.96平米，地下建筑面积50852.76平米。

此外，该项目规划容积率6.00，绿地率31.50%，建筑密度31.18%，总户数1260，总人口4450人，停车位1547个（其中地下停车位1407个，地上停车位140个）。 

贵阳东站货场棚户区成片改造项目，建设地点位于贵州省贵阳市南明区富源南路，项目用地面积104240平方米，规划总建筑面积403038平方米，地上建筑面积314394平方米；地下建筑面积88641平方米，住宅面积198781平方米，非住宅115616平方米。建设内容包括住宅、公寓、商业、学校。