有变化!中天·悦曦府(城市综合体)规划调整方案出炉……

4月20日，贵阳市自然资源和规划局，发布了中天·悦曦府（城市综合体）项目行政审批批前公示，公示显示，本次为申报类别为《建设工程规划许可证》变更，涉及项目总建筑面积、建筑密度、容积率等内容的调整。

文件披露，用地指标方面，中天·悦曦府（城市综合体）项目总用地面积有所增加。原规划为214152.85㎡，其中，可计容面积111117.74㎡，不可计容面积103035.11㎡；现规划为214153㎡，其中，可计容面积112172.55㎡，不可计容面积101980.45㎡。

另外，居住用地比例变小。原规划为居住用地比例为90%，商业用地比例为10%；现规划为居住用地比例为89.99%，商业用地比例为6.08%；绿地面积有增加，由33350㎡，调整为33666.77㎡。

建筑规模方面，项目总建筑面积有所减少。原规划为406017.41㎡，其中，计入容积率面积251791.92㎡，不计入容积率面积144225.49㎡；现规划为384546.58㎡，其中，计入容积率面积251826.92㎡，不计入容积率面积132719.66㎡。

建筑密度增加，原为26.6%，现为34.78%；容积率减少，原为2.36，现为2.24；总停车位减少，原为2729个，现为2529个；较高建筑高度与层数均增加，建筑总栋数减少，原较高建筑高度80米，较高建筑层数26层，建筑总栋数34栋；原较高建筑高度97.8米，较高建筑层数32层，建筑总栋数27栋；总户数增加，原为1274户，现为1790户；

从建筑性质来看，经过调整，项目规划幼儿园为9个班，建筑面积为3145.2㎡，公租房建筑面积为10984.25㎡。

原规划设计方案

调整后规划设计方案

据了解，2017年3月，中天城投，以6008元/㎡的高价，成交了南明区红岩村G（17）008号地块，该地块，即为中天悦曦府的项目用地。该项目于南明河畔，打造了建面约171-175㎡贵阳院子。

资料显示，中天·悦曦府(城市综合体)6#-13#、20#楼，已于今年3月份取得预售证。项目建筑面积39087.95㎡，预售面积39087.95㎡，开工日期为2018-08-24，竣工日期为2023-08-23，预售项目性质为住宅楼，住宅套数229套房源。

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