贵阳楼市再迎新面孔|众恒观山云麓成周销冠

来源：樾筑

1、贵阳楼市再迎新面孔

据企查查公开信息，日前，贵州林达置业发展有限公司在白云区云城街道注册成立。

该公司注册资金3000万元，经营范围包括房地产开发经营、房地产咨询、房地产经纪等，由北京林达同创投资发展有限公司全资控股，实控人为杨武林。

此前我曾报道过白云区林达悦府项目被纳入2026年贵州省“双重”项目清单的相关情况，本次房开公司成立，算是彻底实锤林达集团入筑。

在此之前，林达集团曾赴修文县、观山湖区考察，并最终于去年9月份召开的白云区土地推介会上，与白云区政府签约。

这里还是跟大家稍微介绍一下林达集团。

林达集团前身初创于2005年，是贵州省第一家在北京承接业务的建筑劳务公司。

后依托劳务公司基础，逐步形成了“劳务为基、建筑为柱、地产为核、多元协同”的的全产业链布局。

目前林达集团已设立华北、西南两大运营中心，业务网络辐射全国，年开发建设面积近200万平方米，年完成产值近百亿元，与中建、北京城建等头部企业长期合作。

在建筑劳务板块，林达集团曾参建江西第一高楼南昌华浩中心、马来西亚精英巴比伦项目、怀柔中影基地等。

在房地产领域，林达集团此前主要深耕遵义，打造“阳光系”住宅及文旅商业项目，开发有遵义汇川林达阳光城、道真林达阳光新城、桐梓林达阳光康养小镇等项目，以及新浦林达美食街、汇川大院等项目。

这些项目大家可能都不太熟，我放两张汇川林达阳光城的户型图给大家看看，应该能对林达集团的产品理念有一些初步印象。

至于林达集团在白云区的林达悦府项目到底在哪，目前我也是有一些初步的消息。

如无意外的话，这个项目最终会落于观白片区原铁路公园地块内，区位大概可以参考景融观雲里项目。

2、盘活项目？贵阳贵安与中交集团座谈

据贵阳市政府官网公开信息，2026年3月23日，贵阳贵安与中国交通建设集团有限公司座谈会举行，双方就深化合作进行交流。

贵阳贵安方面表示，希望双方坚定合作信心，紧紧围绕产业发展、城市更新、“三资”盘活、文旅体商融合发展等领域，推进全面合作、务实合作、重点合作、创新合作、长久合作、机制化合作，携手实现高质量互利共赢。

中交集团方面则表示，将以更大诚意、更实举措、更严作风，推动双方合作不断实现新进步、取得新成效。

云岩区、白云区有关部门、企业负责人参加了本次座谈。

从官方措辞来看，这次座谈的目标，应该就是推进停滞项目建设了，但是似乎尚未达成最终一致，也就是说双方均有盘活项目的意向，但仍然存在一些分歧。

2021年4月份，中交城投曾以54.95亿元成功中标贵阳市云岩区小关智慧生态城综合开发项目（偏坡区域）；

2021年7月份，中交城投联合中房集团以及云岩城市更新公司，以约65亿元中标贵阳市云岩区人民大道城市更新项目，即人民大道04地块项目；

2022年4月份，中交西南投资发展有限公司以33.85亿元，中标贵阳市白云区共大片区城市更新改造项目。

截至目前，以上三个项目均处于停摆状态。

另外值得关注的是，云岩区2025年政府工作报告中曾提及，“盘活人民大道04号地块”。

3、本周众恒观山云麓一骑绝尘

据贵州省房协统计数据，2026年3月20日至2026年3月26日，贵阳主城六区住宅网签金额榜单中：

众恒观山云麓成为周销冠，凯佳里仁境排名第二，美的璟悦风华位居第三；

其后分别是建发金融北城、青云之上、东都云湖天境、乾麟龙观宸、首钢贵州之光、贵阳城投融翠和美的国宾府等项目。

本周贵阳主城楼市持续回暖，虽然环比涨幅有限，但趋势保持得不错，回归常量指日可待。

而随着主城楼市持续回暖，本周主城TOP20榜单也是十分精彩。

首先是众恒观山云麓来了个一骑绝尘，单周网签66套房，应该是创造了马年的新周纪录；

在单价超过万元的情况下，在周边有高性价比项目围追堵截的情况下，这个项目能拿出这个周成绩，真的很能说明问题，纯板楼T2高层社区，其他房企真的不学起来吗?

其次，凯佳里仁境也延续了较为强势的表现，同样是万元左右的单价，能持续在榜单里发光发热，靠的就是地段和配套，正所谓千方百计搞赠送，不如好好选对一块地。

美的近郊双子星，也是一个在榜单第三，一个在榜单第十，均有相对尚可的表现，这两个项目，则是为如何用差异化产品力成为区域市场头牌，做出了表率。

至于榜单上的建发金融北城、青云之上、乾麟龙观宸、贵阳城投融翠、万科锦上兰台等项目，也都是当下产品力和兑现力比较强的项目，都推荐有购房意向的朋友去看看。

这部分最后，我们来关注一个新入榜的项目——高科金融城9号。

这个项目其实并不算什么新鲜面孔，之前我也跟大家分享过它的产品信息，总之此前是当单位福利房在内购，此后应该也会对外销售，产品相对较老，但区位确实不错。

从本周榜单里这个项目7字头的网签价来看，现在网签的应该还是之前的内购房源，后续再对外销售的话，价格应该会提起来一些。

另外，誉鹭湖高层此前开盘卖得不错，直接清栋，预计后续这个项目也会成为榜单的常客。

4、楼市快讯

省医云岩院区用地控规出炉

2026年3月25日，贵阳市自然资源和规划局公示了三马组团杨惠单元、大凹单元SM-07-03、04及SM-06-01地块细则优化方案，省医云岩院区用地控规出炉。

据悉，SM-07-01A（调）、SM-07-01B（调）地块，即为省医云岩院区一、二期用地，用地面积分别为7.29万方和4.07万方。

随着地块控规出炉，省医落地三马的消息算是彻底板上钉钉了。

观山湖区二铺片区拟提升城市品质

2026年3月26日，据贵阳市公共资源交易中心公告，观山湖区二铺城市品质提升项目启动采购招标。

据悉，该项目主要建设内容为透水混泥土人行道、芝麻灰花岗石盲道、安砌侧（平、缘）石、树池围牙、挖基坑土方、石方、余方弃置、台阶、金属栏杆、铲除油漆面、立面块料拆除、抹灰面油漆、外脚手架、平面、箱式招牌、广告牌拆除、拆除人行道、挖一般土方、种植土回（换）填、栽植行道树香樟、栽植榉树栽植栾树、栽植银杏、栽植红叶李、裁植紫玉兰、栽植红梅、栽植雪松、栽植木芙蓉、栽植慈竹、栽植春鹃、栽植大花月季粉色、栽植迎春、行道树草坪（马尼拉，铺设草皮）、播撒草种等。

黔灵山公园旅游基础设施将提升改造

2026年3月25日，据贵州省招投标公共服务平台公告，黔灵山公园旅游基础设施提升项目启动设计招标。

据悉，该项目主要建设内容包括：

完成黔灵山公园动物园食草区山水截流改造；动物园动物展示区提升改造；黔灵湖区域木栈道、护栏、步道的提升改造；座椅的维修及更换；园区内标识标牌更新；西门至北门的沿线增加摄像头等。

美的置业代建花溪区新项目启动设计招标

2026年3月24日，据贵阳市公共资源交易中心公告，花溪望悦府建设项目启动方案设计及初步设计招标。

据悉，该项目位于花溪区尖山村、马洞村，总建面约12.7万方，总投资估算87809.72万元，建设内容主要包含商品住宅，幼儿园，地下停车场等，单体建筑层数最高25层，建筑物高度最高80米。

去年10月23日，广东悦置建设管理有限公司贵阳分公司（美的置业旗下代建平台），以总销售收入（含增值税）3.4%的报价，成功中标成为花溪望悦府项目的开发建设全过程管理服务商。