刚需置业不仅要买早 更要买对

 越来越多的人加入买房大军，而根据买房的目的不同又分刚需族与改善族。刚需族买房需要注意什么？　　

一、衡量好价格与自身经济实力　　刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。根据自身情况具体规划，其实买房不就是为了让自己的生活过得更好吗.所以没必要为了住一个昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的债务。　　

二、房产知识要了解　　买房前我们一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。　

　三、对开发商的实力信誉多加考证　　有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。　

　四、交通要方便　　刚需购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短一些。　　

五、孩子未来上学要准备　　如果刚需族购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子的，就不能不考虑日后孩子上学的问题。　　新房周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划学校配套;开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对学校资源的保障等这些都是要在选房时考虑的问题。　　看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校有很多，资源很丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的招生情况。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。　

　六、善用公积金　　若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则较好用，这样起码也可少付利息。　　

七、物业服务很重要　　物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的优选。

推荐理由：首钢·贵州之光项目规划用地面积约1.25平方公里，规划建筑面积约540万平米，分四期进行开发。是贵阳城市中心大型改造项目，启动后将标志着贵阳生态文明城市建设进入新的阶段，建成后将成为贵阳城市新门户。

项目简介：首钢·贵州之光项目整体定位是城市中心·市级商圈，光彩都会·山水客厅·绿色宜居生态城。同时，在区域内打造城市综合服务平台，包括配套综合服务业、商务服务类产业、商业服务类产业、都市休闲类产业、房地产业等五大类，建成后将成为贵阳较具活力的区域中心，项目以中央商业体系、中央商务体系、都市旅游体系、都市豪宅体系、都市综合服务体系为项目功能定位。

项目地址：贵阳市南明区油榨街（原贵钢）

详细咨询：400-032-4608 转 267599

推荐理由：万科·翡翠传奇位于贵阳市大营坡版块，地处贵阳老城区北，东临百花山小区，南接贵阳市主城区（距离喷水池仅7分钟车程），西连观山湖区（至会展城仅10分钟车程），北接新添大道（至乌当区政府仅5分钟），项目周边学校、医院、银行、超市、公交生活配套齐全。

项目介绍：本项目紧邻天然山体林带，取景于林，扑面而来的是浓浓绿意、清新空气。另社区配有4万平米中庭绿化，园林景观独特，一步一景，与外形俊朗色调厚重的建筑相映成趣，富有音乐的节奏和韵律，体现浪漫气质和舒逸节奏。居于城而远离尘，不离城而与心灵的禅静自由切换，在万科·翡翠传奇你可以闹中取静。

项目地址：贵阳市云岩区新添大道南段省二医对面

咨询电话：400-032-4608 转 267302

推荐理由：项目整体规划包含：大型shopping mall、甲级写字楼、星级酒店、商务公寓、风情商业街、学校、高端会所等配套，凭借中航地产32年，47城的高端项目运营经验，中航城将成为金阳乃至贵阳较高端的城市综合体项目；

项目介绍：中航城位于云岩区北京西路与金阳南路交汇处，地处金阳世纪金源核心商圈，是进入老城区最便捷的物业，距离老城区核心约10公里。项目总建筑面积近150万㎡，整体以低密度高端住宅（洋房、别墅）群落为主，容积率1.65，是贵阳市少有的低密度城市综合体，由世界五百强、28年城市综合体运营专家、央企——中航地产打造， 项目整体规划包含：低密度洋房和别墅、高层住宅、情景体验式购物中心、5A甲级写字楼、星级酒店、商务公寓、创意商街HOUSE、品牌教育、高端会所等物业形态，拟打造贵阳的高端时尚城市综合体。

项目地址：贵阳市云岩区北京西路与金阳南路交汇处

详情咨询：400-032-4608 转 166169

搜狐焦点贵阳站编辑：刘颖