房价上涨、房贷基准利率上调到底买不买房

去年年底以来，银行资金相对紧张，就像米袋里的米所剩无几，“米袋”收紧，放贷时间不是那么快了。曾经观望的购房者发现，房价不降，房贷市场的升温却让买房更难了。近日贵阳房价更是普涨1000元/平左右，保利凤凰湾从12000的价格调到13600；南明御府从12000调到13000；首钢贵州之光从11000直接跃升到15000；融创九樾府高层从计划中的精装14000，到现在“不太清楚”，很可能冲到16000；翡翠天骄也从13000到了15000或者更高；不过值得欣慰的是，央行4月17日宣布，从4月25日起，降低银行存款准备金1个百分点，释放增量资金约4000亿元。不少购房者憧憬此次降准有可能给持续偏紧的房贷市场降温的同时，也期待银行在贷款要求上有所放宽。

不过前两年首付准备10万左右，可以看不少项目，现在没房可看了；原来首付20万，房子随便看，2016国家全面放开二胎政策，刚需慢慢不断从两房转变至三房，现在花溪、观山湖随便一套小两房首付就接近20万左右，如果遇到合适的就赶紧下手吧，别在观望了。

熙山郡

项目动态：熙山郡一期山体公园夏木公园预计7月开园，现售产品全线封顶，部分房源年内交房，建筑面积86-130㎡精品房源。

物业类型：普通住宅

项目简介：熙山郡由贵阳本土实力房开贵州宏臣房地产开发有限公司倾力打造。项目位于贵阳市主城云岩区，隶属贵阳市政府旧城改造的主要板块。项目总占地约：18万方，总建筑面积约：72万方，容积率为：3.0，绿化率：47%，整体车位配比超1：1，项目分两期进行开发建设。 繁华之处，乐自在，主城门户地段，畅享都市生活 位于贵阳主城里，北京西路旁，处于云岩区、观山湖区的“双城门户”,享受新老城区千亿级城市商业市政配套，拥有直接辐射全城区域的能力。功能优势日益突显，随时随享自在生活。 便捷之处，尽通达，多维立体交通，乐享随心生活 北京西路、黔灵山路、观山东路、西二环、贵遵高速、210国道“三横三纵”立体交通路网覆盖；高铁北站毗邻，全方位接驳全国一、二线城市；近邻地铁2号线站点，方便出行随心所欲；高铁辐射圈贯通西南大动脉，轻松实现快捷差旅。 成熟之处，揽所想，丰富齐全配套，即享惬意生活 周边生活设施完善，餐饮、超市、学校、娱乐、金融等配套一应俱全，无需等待，入住即享。

项目地址：贵阳市云岩区中坝路88号

项目咨询热线：400-032-4608 转 197531

万科花溪大都会

项目动态：万科花溪大都会8800元/平方米。 万科花溪大都会非毛坯交房。容积率2.5。

物业类型：普通住宅 , 花园洋房 , 住宅底商

项目简介：万科花溪大都会由全球较大的住宅地产开发商、世界500强企业万科地产开发，专注住宅地产开发至今已走过33个年头，其开发实力、开发理念、人际口碑、企业文化、物业服务等位于行业前列。 万科花溪大都会是万科地产在贵阳全力打造的第13号作品，项目地处花溪行政中心正对面，甲秀南路、明珠大道等城市主干道环绕；轨道3/5号线萦绕，项目紧邻轻轨3号线花溪行政中心站及洛平公交枢纽，距离花溪公园和万宜广场仅五分钟车程，项目自身配套齐全，4.5万方商业风情街，幼儿园、小学多龄段教育配套；周边文化氛围浓郁，有贵州大学、清华中学、花溪一中和大学城等名校环伺，未来升值潜力巨大。作为小河万科大都会和万科云岩大都会的升级版，万科花溪大都会秉承着都会系严苛的8类48项标准，致力于打造花溪人居标杆，树立花溪繁华都市生活新形象。

项目地址： 贵阳市花溪区明珠大道与田园中路交汇处（花溪区政府对面）

项目咨询热线：400-032-4608 转 265911

恒屹双子座

项目动态：恒屹双子座恒屹双子座位于：大理石路内前行100米。9300元/平方米。项目规划建设300户。主力户型为47.68平-118.76平1居-3居。容积率1.2。

物业类型：普通住宅

项目简介：恒屹双子座是恒屹地产打造的沙冲路教育楼盘，地处南明区贵阳火车站商圈内交通中轴沙冲路旁的大理石路内部100米。项目西邻南明区法院，地铁沙冲路站点，南邻骨科医院、二十九中及小河商圈，北邻沃尔玛、鸿通城，东邻贵阳1.5环线（建设中）。因此，项目所处区域为南明区目前生活氛围成熟的核心板块。项目周边教育资源丰富，项目周边有贵阳市二十九中、三十九中、四十一中、贵阳电子技术学院等。

项目地址：贵阳市南明区大理石路内前行100米

项目咨询热线：400-032-4608 转 317454

中建华府

项目动态：中建华府 108-148㎡奢品住宅，即将面世。预计5月底开盘，均价约11000元/㎡。

物业类型：普通住宅 , 公寓 , 商住楼

项目简介：中建•华府项目总占地近160亩，总体量达90万方，可容纳约2万常驻人口，项目包含了都市娱乐商业、高尚人文社区和社区公建配套三大核心板块，建成后将成为主城区较大的城市综合体，贵阳北门的地标建筑以及贵阳城北的经济核心，其特殊的地理位置也必将使其成为展现贵阳文化、经济形象的窗口。作为中建地产进驻贵阳的排名前列之作，中建•华府自身在拥有高品质住宅、大体量的繁华商业、180米高的高档写字楼外，还拥有2所幼儿园、青少年活动中心、文化活动中心以及社区医院等配套设施，建成后将成为集商业、文化、办公、教育、居住于一体的综合城市功能片区，将再次提升片区形象，带动区域发展。

项目地址：贵阳市云岩区区政府旁（大营坡轻轨站口）

项目咨询热线：400-032-4608 转 180905

白晶九号

项目动态：白晶九号位于空港区贵新高速（贵阳至龙里方向）中铁生态城出口。目前均价9200元/平方米。

物业类型：普通住宅 , 别墅

项目简介：白晶九号位于龙洞堡空港开发区中铁国际旅游度假区内，是白晶谷少有一个低密度纯西班牙风格的高端住宅区域，占地约147亩，总体量约6.8万方，容积率仅0.7，项目君临白晶谷，是白晶谷较高的别墅组团，设计错落有致，跌宕起伏，使得每一户的视野及景观面都达到少有的较好效果。 白晶九号共开发两期；目前一期共有约280户，89-550平，户型为小院别墅，坡地平墅，坡地联排，坡地双拼，景观庄园别墅，球道庄园别墅。一二期共约741个停车位。

项目地址：贵阳市南明区龙洞堡空港经济区（贵新高速生态城出口）

项目咨询热线：400-032-4608 转 265959

搜狐焦点 陈倩