地铁2号线开通 沿线真假“地铁盘”盘点

据报道，4月26日，贵阳市政府举行轨道交通2号线一期、二期工程建设情况新闻发布会，经贵阳市人民政府批准，贵阳轨道交通2号线于2021年4月28日全线开通初期运营，首日运营时间为15：00-23：00。即贵阳轨道交通2号线定于4月28日(星期三)15:00(下午3点)正式面向市民开通运营服务。

2号线终于要开通了，这也意味着沿线的楼盘正式进入到地铁盘的时代。

那么沿线有哪些是真正的地铁盘呢？本文将在实地考察的基础上，为大家盘点一下各个站点真正的地铁盘。

本文首先通过地图和整理此前相关资讯，初步统计出2号线地铁各站点地图1公里左右的楼盘项目，并在此基础上，到各站点去实际走访，测算步行时间为多少。

本次实地探查项目，范围只限于在售的住宅项目，以步行时间为衡量指标。从地铁站出站口步行至项目任意出口，以15分钟为标准，步行时间在15分钟以内，即为“真·地铁盘”。

而步行时间超过15分钟，则被我们称为“假·地铁盘”；此外，考虑到还有相关道路没修通或项目还处于初始动工阶段的情况，此类项目被我们称为“准·地铁盘”。

此外，根据走访下来看，大型项目中，不同组团步行时间存在差距较大和项目只有部分地块位于15分钟步行范围内的情况，这类项目被我们称为“半·地铁盘。

本次，我们走访的顺序是从双龙区到白云区。

根据此前所统计的1公里以内的楼盘，我们首站来到了云盘站。

从地图上看，云盘站与小碧站周边最近的项目均为多彩贵州城，而据实地探查下来，从云盘站C出口到多彩贵州城需要十分钟左右的时间，且道路正在施工，通行不是非常方便。

同时，步行所到的入口是多彩贵州城的文旅板块，距离项目规划的住宅板块还需在步行15分钟以上。不过，通过实际走访发现，项目住宅板块宣传的地铁接口实际是终点站中兴路站。

中兴路站准·地铁盘：多彩贵州城，地铁站口与贵阳东客站相连，地铁C站口与项目距离相近，从距离上看，应该是10分钟左右的步行时间，不过目前道路在仍在修建。项目高层产品107和128平，售价在9000-10000元/㎡左右。不过实地踩盘的时候，看到立在多彩贵州城中的宣传平面广告，显示当前多彩澜庭组团，建面面积约107-131平方米，实得单价6188元/㎡起的宣传信息。

见龙洞站，真·地铁盘：中南林樾，从项目售楼处出发到地铁，需途径三个十字路口，步行时间约在14分钟。目前在售有高层和洋房，高层精装修售价大致在9800元/㎡。

森林公园站，真·地铁盘：首开紫郡（同时是半·地铁盘），最近项目出口与地铁站口仅一街之隔，不过项目属于大型项目，部分地块到地铁站还是需要15分钟以上。目前在售产品有高层、小高层和洋房。洋房一梯两，建面134-178平米，均价14000-18000元/㎡，一楼二楼送花园、送地下室，价格18000元/㎡ ，顶层复式送露台也是18000元/㎡。小高层一梯两户130-132平米，售价9000-10000元/㎡，目前小高层正在做活动。

富源北路站，半·地铁盘青秀2046，假·地铁盘敬山府。敬山府项目与地铁站之间属于多路段交叉地段，直线距离虽然不远，但步行道路环境比较复杂，步行时间在15分钟以上。反而青秀2046规划的二期地块，10分钟以内能到达。

贵钢站，真·地铁盘：首钢贵州之光（同时也是半·地铁盘），贵钢站就位于首钢贵州之光内部，红星美凯龙前方约100米处，部分组团有相距较远的问题。目前项目在售地块就位于地铁口，高层毛坯产品，折后售价12000-13500为主。

半·地铁盘融创国宾道。步行约13分钟，可到融创国宾道一期部分地块。目前项目在售的D2和D4栋，为超高层建筑，正是楼栋靠近地铁的部分，均价为13000元/㎡左右。

宝山南路站，真·地铁盘新秀城，地铁口接新秀城底部商业；佳源国际项目准·地铁盘，项目目前签约未建，预计步行时间约3分钟。恒大南明御府假·地铁盘，步行时间15分钟以上。

喷水池站，真·地铁盘福兴峰景，步行时间10分钟内。

延安西路站，真·地铁盘黄金首座项目，步行时间10分钟内。

同时，在本次实际探查中发现，在延安西路站附近的老客车站地块已在拆建，据业内消息称，该地块为龙湖天街项目。此外，延安西路天桥目前正在复建，桥墩已经建好。

改茶路站，假·地铁盘碧桂园星荟，步行时间在15分钟以上。

马王庙站，真·地铁盘：新城玺樾台、远洋风景、中梁壹号院，步行时间均在5分钟内。目前新城玺樾台项目主要有128-168的洋房，单价在11500-14000之间，高层好像已经售完。

中梁壹号院高层在售户型建面约98㎡、119㎡，洋房在售户型建面约130㎡，毛坯交付带车位，高层均价10500-10800元/㎡;洋房均价12000元/㎡。

远洋风景在售洋房产品，建面118㎡、128㎡，今年6月交房，车位为8万/个。高层价格为10500元/㎡，已售罄。洋房均价11500-12500元/㎡

北京西路站，真·地铁盘：云上九州，步行时间10分钟内；准·地铁盘中铁尚和锦城；电建地产三马项目（已拿地）。

百花大道站，真·地铁盘万科麓山，地铁C出口不远处就是项目，步行2分钟内；项目目前主要在售建面约130㎡户型，精装交付；建面约108㎡、121㎡户型，为毛坯交付，均价13000-13500元/㎡。

真·地铁盘中国普天中央国际，步行时间约10分钟，目前在售户型80㎡、105㎡、130㎡，毛坯交付送车位，均价8900-9200元/㎡。

茶园站，准·地铁盘，海伦堡茶园村新项目。

金阳南路站，半·地铁盘万科新都荟，靠金阳南路一侧高层地块，最近步行时间约6分钟，在售三房户型：建面约96-112㎡，四房户型：127㎡，车位7万/个，均价11600-12100元/㎡。

半·地铁盘中铁逸都金阳南路一侧组团，最近步行时间5分钟内，在售洋房户型：建面约140㎡、150㎡，6月将加推高层产品，建面约77-98㎡，洋房均价12000元/㎡，高层价格待定。

金阳医院站，真·地铁盘金龙·金色时代，步行时间15分钟内，在售高层户型，建面约120-190㎡，精装交付带地暖，均价14500元/㎡。

兴筑路站，真·地铁盘银海元隆熙府，步行时间15分钟内，在售高层户型，建面约87-180㎡，均价12000-13000元/㎡。

观山西路站，真·地铁盘万科翡翠公园，项目内部连接地铁出口，目前项目有93和116户型，均价在12300到12600元/㎡，高层精装加地暖交付。

真·地铁盘中铁阅山湖云著，步行时间10分钟内，在售户型建面约126㎡、154㎡、160㎡、222㎡，毛坯交付送车位，均价17700-19000元/㎡。

真·地铁盘恒大金阳新世界（同时也是半地铁盘），诚信路站与项目营销中心对街相望，枫林路站，步行时间5分钟内，可到项目部分组团。在售三房户型：建面约100㎡、112㎡、114㎡、121㎡、127㎡、132㎡；四房户型：145㎡、141㎡，精装交付，均价11600元/㎡。

泉湖公园站，真·地铁盘梵华里云锦云玺，地铁出口坐落梵华里项目旁边，但是到住宅地块，步行时间约10分钟。高层建面约106㎡、126㎡，大平层建面约156㎡,毛坯交付，交付时间为明年3月，均价9400元/㎡左右。

半·地铁盘旭辉观云，项目紧接梵华里云锦云玺，步行时间约14分钟，在售为大平层产品，建面约140㎡、180㎡，在售8栋楼，今年6月交房，均价11500-12000元/㎡

云峰大道站，步行15分钟内，可到传言中的益田将要拿的地块。

百云中路站，真·地铁盘：白云商贸中心，步行时间10分钟内，该项目规划建筑以包含商业和住宅。建筑总栋数为6栋，共规划270户。

白云北路站真·地铁盘规划的恒大未来城三期，步行时间约5分钟。

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