云岩区中交城投人民大道城市综合体项目规划方案出炉

来源：樾筑

11月10日，市自然资源和规划局公布了云岩区中交人民大道城市综合体项目规划方案。

据悉，该项目容积率6.0，绿地率22.55%，建筑密度29.18%，建筑规模578964.74平米，共2341户，包含3771个停车位。

项目内有9栋商品住宅、3栋安置住宅和1栋商业。

其中，商业楼栋高度为190米，共43层；

A1-A3栋商品住宅为标准高层住宅，建筑高度不超过100米，较高楼栋层数为32层；

A5-A10栋商品住宅为超高层住宅，建筑高度均超过133米，较高楼栋高度139.9米，较高楼栋层数为45层。

公建配套方面，项目内含一所12班幼儿园，位于A12楼栋。全部公建配套内容如下。

根据平面图和效果图，目前关于项目的商品住宅，我可以得到以下信息。

排名前列，除A10栋外，其他8栋均为品字形T4布局。

第二，即便都是品字形T4布局，各楼栋户型大小也有不同，我不确定是否有跃层户型。

第三，超高层楼栋设有避难层，可能会有少数复式房源。

第四，A10组团为T2大平层，并带有L型阳台，很可能为近几年流行的端厅设计，面积段应该在200平米左右。

第五，大部分楼栋为3层车库，但有2层为地上抬起。

另外值得关注的是，立面用材方面，商品住宅楼栋会用到多彩石漆和金属，按理说产品定位会比较高。

目前有广告公司为项目拟定过案名，从案名也不难看出，项目是希望立住一个高端概念的。

具体项目如何，还得等产品信息公布。

当前，项目暂时尚未面世，年内也许会做出展厅来，示范区大概率要等到年后了。