上周贵阳主城住宅成交量环比小幅下滑

来源：樾筑

相比起7月份，8月份的贵阳楼市，算是开了个好头。

根据贵州省房协发布的周榜数据，上周也就是2026年7月31日至8月6日，贵阳主城住宅成交量环比小幅下滑，但总体稳定在合理范围内；

相较7月份第一周整体势头更好，若能持续稳定，那么8月份贵阳楼市又将环比回暖，进一步筑牢市场底部。

事实上对比今年和去年的同期数据，今年市场的整体稳定性和确定性明显更强；

不知道是一线传递来了市场信心，还是新规产品叠加新政策产生了强刺激，总的来说目前尚在较好的预期之内。

接下来到10月份前，我们可以深入观察市场几周，若新盘都能有所作为，那么能证明市场信心确实已有所回归。

具体来看榜单，上周东都云湖天境成为销冠，凯佳伴山云境位列第二，星河境泮水山居排名第三；

往后分别是青云之上、中铁阅山湖、朗玥书华、众恒观山云墅、远大观山府雲锦、凯佳里仁境和远洋观山天铂等项目。

整体来看，目前榜单处于主力爆款略有青黄不接的阶段。

新盘方面凯佳伴山云境还在爬坡，预计未来两周还会持续上榜，泮水山居也取得了阶段性的好成绩；

青云之上则处于尾盘状态，而众恒观山云麓则已彻底清盘。

在这样的情况下，当前市场仍然以老牌红盘为主力，中铁阅山湖凭借着臻藏调改挽回口碑而在近期持续发力；

朗玥书华凭借着云实落地消息带来的利好也在继续输出；

众恒观山云墅则是“接棒”了云麓，为云玺开售前做好了承接，事实上云墅一期交付得也还不错，算是变相增强了市场对众恒品牌的信心。

此外，以教育资源为卖点的项目们，也依然保持着相对不错的热度；

除了朗玥书华外，像是远洋观山天铂、投控花漾云岩、贵阳地铁湖山郡等，也都在开学季前继续吸引着关注。

另外还值得关注的，一个是龙湖品牌，虽然并没有占据榜单上半部分，但舜山府、山河甲秀以及观萃同时入榜，表现其实也还不错；

二是茅台广场的住宅网签价格已经掉到了8字头，在这个价格下，我个人认为项目还是具备性价比的；

即便户型较当前新规产品有明显代差，但8字头能买到会展城“大十字”的房子，某种程度来说还是比较值的。

截止发稿前，贵阳楼市里众恒云玺已面世，距离开售应该不会太远，建发瑞云同样也已面世，预计开盘时间会更近一些；

往后还有天瀑金融城、乾麟龙观宸二期等比较有看点的项目将陆续面世，接下来的市场到底会如何，就看这些新项目如何操作了。