商道 | 解析贵阳爱琴海金铺的“硬核逻辑”

2019年，贵阳市政府实施“百店引进”计划，引入各类中高端消费品商贸主体，布局建设中高端商业综合体，塑造“ 爽爽的贵阳，购物的天堂”。今年，中央提出“大循环”、“双循环”经济，促进消费升级，政策再度加持，贵阳消费爆发在即，商业载体购物中心、商铺也迎来重大利好。

1

南明消费急需商业承载

商铺投资热潮势不可挡

基于南明区的消费火爆，而当前的商业体量远不能满足市场需求。所以，南明区的商业发展空间非常大，商铺投资也就成了财产保值增值的较佳选择。

但，投资需谨慎，选铺要看准市场、看准品牌，只有选对商铺，才能获得财富的增长。

那么如何选对商铺，保障投资利益呢？

1.C位片区，人流发动机

地段，地段，还是地段，这是商铺投资的核心逻辑。

约26万㎡的贵阳爱琴海购物公园，雄踞贵阳一环540万㎡首钢·贵州之光中央腹地，自带16万高端消费人群，周边3公里有16大社区百万人口，处于片区的特别C位。放眼周边，已开业的红星美凯龙、正在紧张筹划建设的花鸟市场、首钢·贵州之光U形塔等，组成了少有的百万商业集群。

对于商业来说，规模就是核心竟争力，商业规模越大越集中，辐射力就越强。而作为一环内少有在售的地铁上盖物业，整个贵钢商圈的中心，汇聚商业精英人群，稀缺价值可见。

2.TOD布局，形成城市的“超级链接”

贵阳爱琴海购物公园作为TOD综合体项目，与地铁2号线无缝接驳，毗邻地铁4号线，紧邻BRT总站，27条城市公交线环伺，周边多条城市快速干道，多维立体的交通成就了南明区交通枢纽。值得一体的是，斥资250亿建设的贵阳黄金中轴线“林城东路延伸段”，全程无红绿灯，有13个互通立交，将观山湖区直接拉入贵阳爱琴海购物公园“半小时商业辐射圈”。

无论是综合交通枢纽带来的集聚效应，还是贵阳黄金中轴线林城东路延伸段带来的虹吸效应，都将助力贵阳爱琴海购物公园与城市生成“超级链接”，快速辐射多个片区，将空间和消费人群动因结合，为板块能级跃升增添无限可能。

2

硬核实力、运营力、创新力

贵阳爱琴海购物公园热势登场

贵阳爱琴海购物公园备受市场期待，离不开其硬核优势：

爱琴海集团&首钢·贵州之光，实力财力保障

目前，爱琴海集团已进驻北京、上海、天津、成都、福建、苏州、重庆、昆明等80余城，已签约项目100+，超20000+的商管团队，年服务消费者1.9亿+人次，已开业项目年平均销售增长达40%以上……数据见证爱琴海集团成长和实力。

今天，爱琴海集团携手首钢贵州之光，两大巨擘必将整合双方资源，共享先进优势与先进经验，用实力和财力护航商业未来。

签约项目100＋，专业运营保障

每一座爱琴海购物公园都是一座商业地标。即便在疫情期间，爱琴海购物公园依然“火”势不减。今年抗疫期间，爱琴海集团营销IP“嗨购节”、线上商城“爱闪购”、435个KOC活跃社群助力合作商户线上营销，打造25家全国单日销冠品牌，创造 2300万+销售额；共同战“疫”，爱琴海的商业运营实力赢得市场认可。

除了“嗨购节”，爱琴海集团还独创“小店长日”、“不是艺术节”、“品牌嗨购日”等系列营销IP，以“体验+场景”增强消费者黏性，为合作伙伴、消费者以及投资者创造更多价值。

99%商铺出租率、99%租金收缴率、40%＋年销售增长率、30%＋年客流增长率。爱琴海凭借签约100+MALL和3000+全球优势品牌资源，整体运营业绩全行业先进。

可以预见，自持90%商业的贵阳爱琴海购物公园，护航15年长稳返租，10%年均回报，让财富有稳靠山。

焕新消费场景，引领生活体验

作为爱琴海集团的西南旗舰项目，贵阳爱琴海购物公园将用“PLAY”构建一个更有趣、更愉悦的商业生态，从“场景、业态、文化”等多方面演绎“都市的假日生活” ，满足新中产阶层多样化、个性化消费需求。

沉浸式场景体验，城市玩趣新胜地

项目创新打造优质挑空、跨层扶梯、屋顶花园、天空婚礼堂等场景，融入艺术美陈、趣味互动装置等休闲景观，提供一处可游赏、可打卡、可休憩、可社交的公园式消费空间。

贵阳爱琴海还将推出全新商业IP——蓝坊，打造贵州排名前列历史还原主题街区、炼钢文化主题街区，缔造网红街区。

四大业态分区，快速适配多种都市需求

在业态规划上，贵阳爱琴海购物公园为不同需求的客户提供不同的生活方式提案：为轻奢主义打造「高街生活秀场」；为网红餐饮创设「世界味觉厨房」；为时代热潮建设专属贵的「潮流情报中心」；为运动需求勾画专业性的室内运动公园「乐活体验沙龙」。

一环内少有单体体量较大的TOD综合体、仅限量稀售10%、爱琴海集团&首钢·贵州之光大牌实力巨著……这些硬核价值必将推动南明区及整个贵阳商业的发展，而贵阳爱琴海购物公园金铺的价值更是不可估量。

首付15-20万，

抢约10-25㎡一环地铁金铺！

贵阳爱琴海购物公园蓝坊火热销售中