泰康之家正式落于观山湖区&翠微片区城更项目拆除1338户

来源：樾筑

1、泰康之前·黔园正式落于观山湖区

4月2日，泰康之家官微发布消息称，当日获得观山湖区核心区域建设用地，医养项目泰康之家·黔园正式落地贵州。

根据消息，泰康之家·黔园项目总用地约60亩，地上建筑面积约7万平米，可提供约1000个养老单元。项目效果图如下。

以上图源：泰康之家官微

泰康之家官微称，项目将将引进国际标准、持续照料退休社区模式，打造大规模、全功能、国际标准的高品质养老社区。

除提供泰康的传统本地养老服务外，项目还将打造“医养+旅居”的全新享老生活方式，满足全国更多客户的需求。

根据贵阳市自然资源和规划局此前的公开信息，泰康之家（贵阳）置业有限公司拟用地为社会福利用地，出让价款13217.66万元；

地块位于观山湖区金阳北路与枫林路交叉口东北侧，总用地面积41100.83平方米，可计容用地面积31985.6平方米。

从官方消息来看，此前该项目位于“泉湖板块”的传言基本属实，位置确实非常不错。

尤其是项目距贵州省人民医院金朱医院和泉湖公园都比较近，在区位上的确会很符合真正的养老需求。

按照此前的消息，项目将分两期建设，2023年一季度动工，年内建成项目体验馆。

据了解，泰康有意通过该项目，为贵阳市打造“爽爽贵阳·康养福地”的城市名片。

在我看来，类似的项目+Slogan，正是当前贵阳急需的。

无论是为房屋附加金融属性，还是打造世界级旅游目的地，类似的项目都具有积极意义。

在此之前，也有房企朋友向我表达了，希望跟类似泰康这样专业的养老服务商合作。

希望后续有项目能够合作成功。

2、翠微片区城更项目拆除1338户

4月3日，高楼迷网友在论坛披露了翠微片区城市更新项目相关建设内容。

图源：高楼迷论坛

根据披露信息，翠微片区城市更新项目规划总用地面积约716亩，其中核心区规划用地面积约108亩，为项目整体拆除部分；

其余608亩为提升改造和现状保留部分。

项目核心区东、北抵南明河，西临新华路，南抵南明区医院，涉及户数约1338户，建筑面积约16.54万平方米；

新建建筑面积约24.58万平方米，拆除率19.4%，拆建比1.5。

据悉，翠微片区拟打造成贵州经典传承地、数字场景创新地、时尚潮流引领地，具有纲维有序、礼乐交融和蓝绿交织等特性的“贵州客厅”。

从效果图上看，我个人多少会有一些太古里的既视感。当然，这也并非坏事，只是有梵华里珠玉在前……

至于开发和运营方面，我倒是听说了不少传闻。

有说某央企开发，还需要负责另一块土地的；也有说区城投平台负责开发，银泰负责轻资产运作的。

不过无论最终作何定论，我目前最希望的，还是项目能够早日落地开工。