贵阳这些户型路子够野|绿城佳园撤出龙里春风燕语项目

来源：樾筑

1、这户型这赠送，就问还有谁？

昨天贵阳市自然资源和规划局才公布景融七彩湖项目的规划，今天我就从业内朋友处拿到了项目户型。

说真的，拿到这些户型的时候，我是震惊的。虽然我知道贵阳楼市路子野，但确实没想到能这么野。

景融七彩湖两个项目，目前我获取有4个户型，建面分别约为89、115、129和132平米。

虽然没有楼层平面图，但从户型形态来看，这4个户型对应的应为一个T4楼栋和一个T3楼栋。

至于我为何震惊，主要还是因为这4个户型的偷送面积太夸张。

最小的89户型，也做出了4个半赠送阳台和1个全赠送飘窗。

而有了如此夸张的赠送加持，这个小户型的客厅开间，一下就来到了3.75米。

类似的传统小户型开间，一般都在3.4-3.6米之间。

这还没完，在赠送的加持下，这个户型还做到了双卫双阳台，着实令人惊奇。

115户型，则更夸张地做出了5个半赠送阳台和1个全赠送飘窗。

在此基础上，这个户型做出了3+1的布局、双卫双阳台、玄关对景、以及8米的客厅开间。

甚至主卧的开间也达到了3.6米，远超同建面的其他项目户型。

129户型，做了3个半赠送阳台、2个全赠送飘窗和1个全赠送错层露台。

在这个赠送下，户型做成了2+2布局的端厅，双卫双阳台，客厅直接双面采光，且根据露台的不同，最大开间可达9.4米。

132户型，赠送空间数量与129户型相同，但布局上做到了更为优化，同样也是客厅双面采光，且根据露台的不同，最大开间可达10米。

写到这儿大家应该都清楚，为什么我说这些户型路子野且我很震惊了。开发商大概一开始就想好了，用变态的高赠送来做卖点。

说实话，在这种赠送方式下，能过规就已经很牛逼了。也不知道后续，是否会有其他项目跟上。

其实这种赠送，在某种程度上也算填补了市场的空缺。

比如有的客户，又喜欢跃层的大赠送，又不喜欢跃层的形态，那么这些户型就会非常合适了。

不过，我们在看到这些大赠送的同时，自己心里也得有杆秤：这么多的赠送，也一定会带来问题。

第一个问题，就是装修成本的增加。我不确定开发商是否在建完项目之后，再把户型格局为业主改造好。

如若不然，则业主在装修的时候，成本就会有所增加，拆改项的费用并不少。

第二个问题，就是这些户型全都存在设备平台不足的问题。

这个问题在很多大赠送的户型上都有，比如我自己天曜的120户型，也是一样。

空调外机找不到地方放，最后要么就完全放弃空调，要么使用中央空调，要么就跟我一样折中只在客厅里装空调。

总之在空调布局上，会非常令人头疼。

第三个问题，就是半赠送的阳台需不需要在装修时另做保温、防水等。

虽然我看原始户型上所谓的阳台也是墙+窗的传统模式，但毕竟报规是阳台，可能存在保温、防水性能不足的问题。

若到时候有这些问题，则装修时又再多了一个增项。

总之，在高赠送的背后，业主一定会多花改造成本和决策成本。

当然了，我说这些并不是在黑这些户型。反而我会觉得，虽然这些户型路子很野，但对购房者而言，这大概率仍是好消息。

至于这4个户型里，我个人最看到的户型，则是115和132两个户型。

这两个户型布局都相对来说更加合理，尤其是132的户型，做到了边厅+动静分离两者兼顾，确实挺给力。

2、绿城佳园撤出龙里春风燕语项目

3月31日，浙江绿城佳园建设工程管理有限公司在贵州日报登报发布了关于龙里春风燕语项目代建管理合作及项目品牌使用终止公告。

绿城佳园代建方与开发春风燕语项目的贵州绿龙置业公司官宣“分手”。至于“分手”理由，绿城佳园公告称为“双方因故无法继续合作”。

截止本文发布前，原“绿城贵阳春风燕语”官微，已改名为“春风燕语温泉康养小镇”。