【樾筑】T2线将开建工期27个月|观山湖中烟地块有望易主

【T2线一期即将开建】

3月23日，贵阳市公安交通管理局发布消息称，贵阳市T2线一期工程施工方案已于3月22日正式确定，现已初步完成施工期间交通组织方案（其中艳山红三号路站、金塘北街站由于施工条件暂不成熟，暂未确定方案，后期再具体对接）。该项目施工工期约为27个月，近期将陆续在数博大道长岭北路、数博大道云博路、天元路、科创南路、高纳路等路段进行11个站点及区间的施工，施工期间将分别占用上述路段的中心花台及部分车行道。

【官方回复：中烟地块将建龙湖天街】

经读者朋友分享，3月22日，观山湖区政府回复网友提问称，此前一直没有动态的中烟地块（此前用地面积为12.47万方），现拟建龙湖天街项目，且山姆会员店将作为龙湖的招商引资项目，以独立建筑建设在龙湖天街项目内。目前，山姆会员店的设计方案已确定，等区政府收回地块并出让给龙湖后（此前地块由中烟旗下中维地产贵州有限公司获取），再由龙湖组织建设。说实话，虽然官方言之凿凿，但我总觉得心有点慌。毕竟之前，SKP、雪松、大悦城，哪个不是言之凿凿？虽然消息令人激动，但经过几年磨砺后，我已经懂得了学会等待的重要性。当前，龙湖方面给到的消息是还在谈，大概率能成，但依然存在变数。希望在下半年，我们能收到一个更为确切的好消息。

【2022年南明区计划棚改约23761户】

3月22日，南明区政府发布消息称，2022年，计划实施棚户区综合整治改造约23761户，主要沿南明河团坡桥—太慈桥区域，涉及西湖路、翠微巷、瑞花巷、遵义巷、南冲巷等10个棚改综合整治项目；计划实施老旧小区改造12461户，涉及电池厂片区、东宝片区、大理石路片区、金地苑片区、军区片区、月亮岩教师新村片区等六个老旧小区。

【云岩区5个老旧小区改造项目招标】

3月22日至23日，云岩区天华苑、汪家湾片区、市北路两侧、陕西路周边和民生路片区，共5个老旧小区改造项目总承包招标。其中天华苑改造9栋201户，汪家湾片区改造11栋716户，市北路两侧改造63栋2094户，陕西路周边改造121栋6049户，民生路片区改造9栋1202户。这也说明，共有10262户人家拆迁梦破灭。

【贵安置投新设4个控股公司】

3月21日，贵州贵安置业投资有限公司在大学城设立4个控股公司，分别为贵安新区飞驰房地产开发有限责任公司、贵安新区飞腾房地产开发有限责任公司、贵安新区飞跃房地产开发有限责任公司和贵安新区飞鸿房地产开发有限责任公司。如果一个公司对应一个项目，那么贵安置投最多将上马4个新项目。从公司名称来看，贵安置投希望贵安新区起飞的心，已是迫不及待了。另外，在这个时间节点上，除了国央企外，其他房地产民企真没再设立新的项目公司了。

【观山西又有宅地规划公布】

3月21日，市规划局公布了观山西金麦单元GS-01-02(1)地块细则规划方案。规划显示，该大地块内包含2宗待出让宅地。其中03地块用地面积8万方，04地块用地面积3.92万方，两个地块容积率均为2.5，建筑密度均为24%。区位条件方面，地块总体不算优质，南侧虽有万科翡翠公园，但依然面临配套资源不足的问题。按照观山湖区楼市现况，地块出让楼面价不宜超过每平米4000元（不含配建成本）。此前有消息说，该地块将由金地商置获取，不过根据目前消息，地块有望由少海汇（做智能家居产业的企业）获取。

【融创富力拟展期债券】

据财联社及各方自媒体，融创拟将“20融创01”债券进行展期。该笔债券4月1日到期，发行规模为40亿元。根据展期方案，该笔债券拟展期24个月，孙宏斌会对其提供无限连带责任担保。除国内债务外，融创境外约30亿美元债因近期评级下调而触发加速到期。富力与融创情况类似，拟将“16富力04”债券进行本金展期，不过不拖欠利息。“16富力04”债券4月7日到期，债券余额为19.5亿元。

【哈尔滨打响省会取消限售排名前列枪】

3月23日，哈尔滨市政府官网宣布，经报请同意，鉴于《进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止，正式打响省会取消限售排名前列枪。再结合苏州部分银行首套房贷利率降至4.6%，南宁、北海等地房贷首付比例下调，以及三四线城市库存涨幅扩大20%的消息，我有理由相信，我国楼市将在不久后，从政策松绑走向政策激励。

来源：樾筑/小杨糊说