融信中国N20221025美元债利息在宽限期结束前支付

来源：澎湃新闻

澎湃新闻5月23日获悉，融信中国8.75% N20221025（债券代码：Y2SB.SG，ISIN代码：XS1976760782）的利息已先于宽限期结束前支付。

公开资料显示，该债券的发行金额为7亿美元，年化利率8.75%，起息日为2019年4月25日，到期日为2022年10月25日。

有投资人称，该笔债券利息在宽限期内支付，或与疫情风控措施有关，因相关工作人员处于封控状态，影响了原定的支付美元债利息的安排。

截至目前，融信中国尚无违约行为。4月27日，该公司提前偿还7.26亿元中山证券-融信集团3期资产支持专项计划（PR融信03）。该笔债券2020年5月9日上市，偿还前的存量规模为7.26亿元，2022年4月29日到期。

今年融信中国还偿还了两笔美元债。2022年3月1日到期的利率为10.5%的优先票据（ISIN：XS1957481440），本金金额为2.63亿美元及利息金額2396.57万美元，合计2.87亿美元；2022年2月1日到期的年化利率为5.50%的优先票据（ISIN：XS2294472548）的本金总额1.98亿美元及利息金额543.13万美元，合计2.03亿美元。

融信中国副总裁张银最近公开表示，在行业缩表出清阶段，公司绝不躺平，要向行业展现出较强的偿债意愿及偿债能力。对于房地产的新模式，融信也积极调整应对，如积极开源节流、开拓更广的融资渠道、与AMC沟通以盘活存量资产等。通过在支付端与还款端进行突破改变，确保企业平稳度过行业寒冬期。

据融信中国此前披露的2021年年度未经审核业绩情况，至2021年底，融信中国有息借款余额为568亿元，净负债比率为66%，扣除预收账款后的资产负债率为66%。

去年，融信中国实现销售金额约1555亿元，同比增长约0.22%，完成全年销售目标的97%；实现销售面积734万平方米，平均售价约为每平方米21198元。

土地储备方面，去年该公司新增土地项目42个，新增土地储备约457万平方米，权益金额约195亿元，占权益销售的27%。截至2021年底，融信中国在全国共计283个项目，总土储约2870万平方米。其中，长三角地区在土储占比约45%，一二线城市占比82%。