云著之后,臻藏也降价了 | 原恒鹏世界项目将落地京东MALL
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来源：樾筑
这两天，臻藏降价的消息突然刷屏了业内朋友圈。
继云著之后，臻藏终于也是降价了。
据业内消息，臻藏这次放出的特价房源为清栋房源，总共52套，单价在万元出头；
这些房源分布在8-13、以及18、19号楼，户型建面为120、140+和153平方米，其中最多的是140+户型；
这批清栋房源，主要在10楼以下，此外还有部分顶楼和次顶楼。
另外需要注意的是，这波房源与此前云著一样，需要交6万元“团费”才能买，交了以后算下来单价是万元出头。
虽然从“团费”的操作来看，臻藏这次和此前云著似乎没啥区别，但实际上云著上次是工抵操作，而这次则是开发商直接做的清盘操作。
之所以都有“团费”，应该只是恰好都有快速回笼资金的需求。
那么，臻藏这次降价清盘，值不值得大家入手呢？我个人的看法是，其他选择很多。
先不谈万元出头的价格，几乎可以在观山湖区随便选，也不说多6万块的首付，单就和此前云著比，这次臻藏的性价比，就显得不是很高：
价格更高的同时，在园林、公区等方面，却和云著有明显差距，也就新规户型在赠送和功能方面，会比云著更强了。
而横向对比观山东其他片区万元单价的项目，臻藏的竞争力也没有感觉特别高。
当然了，要说性价比的话，臻藏这些清栋房源也不能说没有，至少和此前1.3万元的均价比起来，肯定是具备竞争力的。
最终臻藏值不值得买，还得看大家本身有什么需求了。
如果对阅山湖公园、奥体板块、新规平层、现房这些元素感兴趣，那么臻藏肯定值得一看。
否则的话，我还是推荐大家多看看、多比较再做决定。
这部分的最后，再穿插一个与臻藏有关的消息。
2026年6月9日，贵阳市自然资源和规划局公示了中铁阅山湖B组团配套学校项目规划信息。
根据规格，该学校总建面9278.18平方米，规划班级数18班，规划学生数810个，总停车位79个，建设内容包括教学楼、风雨操场、食堂等。
2026年6月9日，据贵州省投促局官网公开信息，南明区京东MALL运营项目已被纳入省投促局招商项目库开始招商。
据悉，该项目将依托恒鹏世界裙楼商业（共七层，建筑面积16.23万方，电梯88台）空置资源，以及紧邻火车站、轻轨1号线的区位优势，打造京东电器“京东MALL”综合商业运营项目；
项目总投资额5000万元，引资金额5000万元。
上周我曾报道过京东五星电器集团（贵州）有限公司在原恒鹏世界项目注册成立的消息，当时还不确定到底会落京东MALL还是京东电器城市旗舰店。
随着招商信息的公布，现在确定是会落地京东MALL了。
据了解，京东MALL是京东五星电器最高端的门店项目，截至2026年6月，京东MALL仅在北、上、广、深及香港等城市落地了30家门店。
本次原恒鹏世界商场能落地京东MALL，并与万象城等周边商业项目形成错位竞争，应该有希望重新盘活这个命途多舛的商场。
另外，京东MALL的入驻，也代表着企业看好贵阳的发展以及贵阳市民的消费能力。
这里再插一个同在南明区项目的招商信息。
与京东MALL项目一同入库招商的，还有南明区河滨公园文旅项目。
该项目将依托河滨公园区位优势及自然资源优势，重新整合规划河滨公园，激活公园整体经营活力，持续增加景区吸引力和竞争力，实现经济效益和社会效益相统一的目标。
项目总投资额20000万元，引资金额20000万元。
2026年6月9日，贵阳市自然资源和规划局公示了观山湖区东都云湖天境项目规划调整方案，东都云湖天境二期高层产品规划调整。
根据公示平面图，本次东都云湖天境调规范围为二期地块的高层部分；
规划调整后，除地块西北角的T4楼栋没有明显变化外，其他住宅楼栋均变为了T2板楼；
而整个二期高层楼栋数，由7栋变为了12栋，原本合围大中庭，也因楼栋数增加，而被分割为了两块。
至于产品方面，目前因经济指标等数据尚未公布，还不好做推测，不过目测下来，应该还是会做跃层。
看起来东都这次的调规动作，应该就是针对旁边众恒观山云墅这个“竞品”来做的，产品上也许会有对标的可能。
业内也有传言称，本次调规后，东都云湖天境二期高层将打造建面100-140+平方米户型。
最终产品信息，还是要耐心等待项目官方消息。
2026年6月5日，贵阳市自然资源和规划局公示了贵阳远洋世家综合体项目规划调整方案，远洋万和世家大二期调规。
根据规划，远洋万和世家本次主要调规内容，系对西北侧二期未建区域总图规划设计方案进行调整；
原西北侧二期布局6栋建筑调整为9栋，同时建筑高度提高。
规划调整后，远洋万和世家项目的容积率保持不变，建筑密度由18.70%变为20.04%，住宅建面由131826.4平方米变为131772.43平方米，总户数由988户变为1021户。
而根据平面图，调规后远洋万和世家大二期高层全为T2板楼，根据经济指标计算，户型建面约在110-125平方米左右。
远洋万和世家也是个“老盘”了，是曾经龙洞堡的“地王”项目，2019年拿地楼面价高达7321元/平方米，也是由此，项目面世时走的“高端”路线。
然而随着市场进入调整期，区位条件本就不算特别好的远洋万和世家项目开始举步维艰，到后来不仅成本保不住，甚至住宅售价开始低于楼面价，成为了贵阳第一个“面包价格低于面粉”的项目。
最低谷时，这个项目曾卖出过5字头的特价房源，而再往后，这个项目的价格也大多维持在6800元/平方米左右。
不知道这次调规，这个项目大二期会拿出什么样的产品，又打算卖一个什么样的价格。
不过看起来，远洋是应该想要尽快消化掉这个亏本项目来回笼资金的。
其实从此前项目一期的交付情况来看，品质方面虽然谈不上太好，但是总体也还算说得过去，尤其是园林方面，做得还行。
不知道这个大二期，项目又会做得如何，咱们拭目以待。
2026年6月9日，贵阳市自然资源和规划局公示了高新区城镇开发边界内详细规划（单元层面）。
据悉，本次规划范围为高新区沙文园，东至同城大道，南至贵阳环城快速铁路，西至科文路，北至创筑路，规划总用地27.45平方千米，涉及白云区艳山红街道、沙文镇、麦架镇行政辖区部分用地；
核心功能定位为创新驱动发展示范区、高质量发展先行区、特色数字经济集聚区；
功能结构方面，依托“一河两湖”生态本底，构建“一链两轴三区”的空间格局，布局科技创新、数字经济、生态交流、生产制造、服务配套五大功能；
其中一链为麦架河生态智链，两轴为数博大道科产融合创新轴、二十六大道开放合作发展轴，三区为科技创新策源区、产业发展集聚区、科技人才宜居区；
具体规划信息如下。
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