新品加推又卖爆!丨红利起势,产品为王!一文解析火爆贵阳东央企大盘当红密码
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2023年一开年，市场的暖意，就扑面而来。
但回暖的节奏，有快有慢，有的板块还在蓄力，有的板块却已开始冲刺。
尤其近两月位于贵阳东部双龙区域的中铁国际生态城，更是接连上演热销大戏。
即便是在2月历连续经历了5次价格上调，也无法阻挡贵阳置业者们的热情！
“生态城的好产品，涨价也要抢，再不抢涨得更多！”
这是昨日生态城悦龙南山二组团七期22#楼加推销售现场置业者们的心声……
是的，在经历了2022年到2023年初，已然习以为常的热销常态后，生态城的余货去化已经告一段落，在市场大热的呼声之下，悦龙南山二组团七期22#楼在完全没有蓄客准备的情况下，应市加推！结果新推货量一出现，又迎新一波热抢。生态城如今在贵阳的当红地位，在这一波加推热势中，展现得淋漓尽致。
01/
有的盘还在等待复苏
生态城却开始涨价了！
目前市场另一个突出的现象，则是价格开始走出了分水岭。很多人都能感知，目前贵阳整体的市场人气在迅速回归，相比年前热度大步跃进，翻了至少一倍。
具体表现在成交上，则可以看到大部分的楼盘，价格浮动其实不大，甚至有不少项目采取了“以价取量”的策略。与之相反，生态城则在走另一条路子。整个2月历经5次价格上调，高层、洋房产品均迎来一波至少500元/㎡的涨价潮！但即便如此，它仍是完成了一次没有悬念的席卷，迎来新一波持续热销狂潮！
02/
卖爆的两个关键词
城市红利+央企品质
坦白说，当下的市场，虽然已经一扫去年的阴霾，但真正敢涨价的还真没几个。而涨价后，仍然卖爆的，更是屈指可数。
中铁国际生态城，凭什么成为个例？
笔者认为，有两个关键词：城市红利、央企品质。
首先，在近期生态城融入大贵阳的城市红利大背景下，无论是项目在市场的热度、认可度还是土地价值均是迎来一波利好大潮。无论是涨价还是热销，恰恰就是区域价值提升的缩影。
《贵阳市综合交通体系规划2021-2035年》发布，规划龙里1线、龙里2线及龙里2线支线三条轨道交通串联城区便捷出行，扩展城市交通框架，加速贵阳东扩同城化融合。规划环城高速扩容线链接生态城，进入双龙航空港经济区土地成片开发规划。龙洞堡T4航站楼扩容，带动双龙区域经济产业新发展。
·2023年2月14日双龙航空港经济区与中铁文旅贵州公司政企联络服务工作座谈会磋商定调：2023年9月前加快解决龙里托管区域52平方公里的学籍划转贵阳市。不仅如此，生态城部分区域社会事务管理转至贵阳事项逐步推进，广大业主/准业主们关注的户籍、公积金、社保等相关事宜或将逐步落实落地。
不管市场怎么变，生态城总能有穿越周期的价值，而这也就是强省会战略下，大贵阳扩容发展的确定性。生态城与大贵阳的融合趋势已定，区域价值逐步提升，当市场回暖，自然更有抢跑的底气。
其二，则是央企中铁品质的市场认可度。历经12年开发的生态城，不仅是中铁以责任央企之姿为贵阳人民打造舒居大城的匠心成果，更是全贵阳人民对中铁产研力、产业力、运营力三大品牌力的一致认可！
今日，我们不去谈这个已然吸引3万+业主入住、已形成文体旅商养五大产业集群成熟城市生活的舒居品质，也不去阐述中铁彩虹之家、幸福社12年如一日为美好生活服务的城市运营能力，仅仅从本次加推的悦龙南山二组团七期22#楼，便可窥见生态城这个贵阳东文旅大盘的当红密码！
03/稀缺不可复制
教育+繁华+公园的高端居品
看着生态城的炙手可热，再看着一些冷门楼盘门可罗雀，仿佛置身2个截然不同的时空。
实际上，这次生态城推出的悦龙南山二组团七期22#楼，是比较突然，完全没有历经任何前期蓄客准备的，但在这样的情况下，为什么这栋楼仍然如此抢手？
一、稀缺的交通禀赋
悦龙南山二组团可以说是生态城最近贵阳主城芯的组团之一，紧邻贵龙大道，北侧毗邻悦龙一路，东侧毗邻溪园东路，西侧毗邻溪园西路三大市政道路，交通便捷，804路公交直达贵阳市南路，15分钟即可畅玩逸天城购物中心繁华商圈。
二、稀缺的教育资源
组团内部规划约4372.44㎡幼儿园、东北侧50米规划小学/初中一体学校，紧邻双龙外国语学校，距近期开启咨询，将于9月开始运营的贵阳头部教育学府、培养出无数中考状元、名师云集的华麟学校住读部仅1.5KM，近享优渥教育资源。
三、稀缺的繁华配套
内部规划约12365.10㎡社区商业街，西北侧约500米近享中铁兴隆商业广场，北侧直达36万方摩都购物公园，周边组团高入住率，商业化程度高，极具城市烟火气。
四、稀缺的公园诗意
项目内部打造“一带两轴多节点”景观规划，三大中央湿地公园景观带；贯穿南北的台地式中心景观轴，东西向连接地的景观视线通廊；以及多层洋房和高层住宅围合形式的多中庭景观节点，舒享自然湿地公园生活诗意。
五、稀缺的高品户型
本次推出的22#楼，位于悦龙南山二组团七期，预计交付时间2023年12月15日，楼栋1层设置卫生站，楼下即享社区商业街，西南面临悦龙三路市政道路，东南面直面组团内最大中央湿地公园景观带。无论是生活便捷性，还是居住舒适度均属上上之选。涵盖建面约110.54㎡和建面约119.82㎡两大轻奢户型。仅101席高层产品，引来全城热抢。
建面约110.55㎡的三房两厅两卫，拥有约6.75米南向跑道式双开间阳台，直接比肩市面上140㎡以上的户型。
更撩人的是，大面积落地玻璃窗，配合南向超百米采光，视野+空间双管齐下。
灵活多变的3房户型，可任由主人发挥想象，书房可改造休闲室/娱乐室/梳妆间，生活奢想绰绰有余。
大尺度豪华主卧，自带大面宽飘窗及独立卫生间，尊崇感立刻拉满。
建面约119.82㎡的三房两厅两卫，享受约8.4米奢阔双厅，LDGK的空间设计直连双向阳台，搭配采光面超光的玻璃窗，空间感无敌！
4个宽境大飘窗赋予空间更多使用面积，三段式的卫生间设计干湿分离，更方便打扫。
结 语
在深耕贵州的十余载里，中铁置业（中铁文旅）已经在贵州版图上留下了许多耳熟能详的作品。作为头部央企，现在与未来，都是贵阳买房人心中可靠、放心的存在。强大品牌力加持之外，偏偏生态城还是那个产品主义者，城市红利加持、稀缺的公园生活、高标的居住品质……种种亮点都是未来的房价利器。
目前，悦龙南山二组团七期22#楼仅余少量房源，与其错过懊悔，不如趁买房窗口期牢牢把握每一个机会！
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