美的·国宾府|花溪醇熟生态学府大盘 兑现品质人居

楼市的火热浪潮已悄然褪去。据中指研究院发布的报告显示，今年上半年，重点100城新建商品住宅成交面积降幅超四成，购房者置业信心不足，成交规模为近几年同期较低水平，市场延续调整态势。

图源中指研究院

相较于往年，这样的成绩，无疑让今年的房地产行情显得格外冷淡。

可就在这冷淡之下，关于住房的讨论却愈发甚嚣尘上。

随着楼市的低迷，房企的“手头变紧”，加之部分企业的“暴雷”。今年以来，房地产行业当中停工、烂尾的楼盘越来越多，按时交付逐步成为了市场中的稀缺品，配套减配、质量下降更是司空见惯。

房企的“躺平”，猝不及防地把无数业主拉入到心酸与无奈的故事当中。相似的剧情、不同的场景，正在现实中一幕幕上演，也引起了人们越来越多的关注与热议。就如最近，被外界称为“郑州较高学历楼盘”的业主维权事件方才尘埃落定，多地业主发起的“强制停贷”消息便又在网上热传。

示意图/图源网络，如有侵权立删

回到一年多以前，这样的魔幻现实实在难以让人想象，但现实发展就是这样的出人意料。

近日，中指研究院还发布了一份《2022中国城市居民居住满意度调查报告》。报告显示，2022年中国城市居民居住总体满意度为75.0分，相比2021年下降1.6分，是2018年以来居民居住总体满意度首次出现下滑。大家对买房这件事越来越不满意了。

现在买房不仅要考虑价格、地段，更要看重项目的交付能力。甚至就连住建部官方也将保交楼、保民生、保稳定作为首要目标。

当“交付力”成为买房的重要考察因素，那么回到贵阳，哪些项目能做好这一点呢？

刚刚过去的6月交付季就是较好的 “检验场”。

在6月，贵阳楼市迎来多个项目交付，其中有不少的项目给市场交出了不错的答卷。美的国宾府正是当中表现不错且值得关注的项目之一。

美的国宾府洋房交付实拍图

美的国宾府洋房交付实拍图

值得关注的原因有两点。一方面，目前考量一个项目是否能够保障交付品质的关键因素主要有：企业经营稳定和市场中已交付楼盘产品力呈现。美的国宾府就是这一方面的优秀示范生。

企业方面，美的置业位列上市房企24强，2021年营业收入为1737.03亿元，同比大增40.4%；毛利约134.95亿元，同比上升15.8%；持有现金总量则达到342亿元，同比增长28%，是21年里增收增利的地产企业，更是被监管机构首批选定的示范民营房企。

而从贵阳市场过往的表现来看，美的置业也已在贵阳交付多个项目，旗下的美的林城时代是贵阳二手房市场当中亮眼的存在，甚至美的国宾府都进行过多次交付，其品质早已经过市场的检验。

另一方面，就项目而言，美的国宾府作为百万方的大盘，在长达7年的时间周期内，始终坚守品质的兑现实属不易，而其所呈现的各方面生活配套均已成熟的社区，也是当前市场下凤毛麟角的存在。

美的国宾府实景图

美的国宾府项目位居花溪城市核心之上，地处甲秀南路与明珠大道交汇处，临近地铁3号线（在建中）。这样的区位条件，让美的国宾府项目拥有了便捷的交通路网，能快速抵达贵阳各个繁华区域。

同时，坐落在生态良好的花溪区，加之项目内部坐拥三山两湖的自然资源，美的国宾府也具有了生态宜居的属性。

（注：“三山两湖”为红线外的保护绿地山及在建中的景观湖，最终以实际为准）

美的国宾府实景图

七年的耕耘下，项目123期住宅均已交付入住，农贸市场、合力超市、银行、品牌餐饮等生活配套全部投入使用，大城已成。

规划引入的花一幼/花一小/花一中也均已建成，用实实在在的成果，将项目的一站公立教育体系展现在人们的眼前。

小学实拍图

可以说，美的国宾府的品质兑现能力，不仅体现在住房方面，也在配套方面。今年 6 月30日的洋房组团的交付是实证，接下来，7月预计交付给教育局的中学也是实证。

中学实拍图

目前项目在售的建面79-130㎡高层住宅，也是市场时难得的准现房。同时，美的国宾府当下还推出首期5万起，较高10万月供补贴的优惠活动。能在当前市场下，拿出这样的真金白银来做活动，不得不说美的国宾府真的很有自信。

而这份自信，大概率就来源于项目在七年里不断地将承诺一一兑现，为市场呈现出好的住房，一点点所积累起来的。美的国宾府相信市场会为好的产品买单。并且当市场下行时，美的国宾府这份自信，也成了塑造市场信心的有力支撑。