时代中国前4个月销售额177亿元,完成全年业绩目标27%

5月4日，广州房企时代中国控股有限公司（时代中国控股，01233.HK；下称时代中国）发布截至2022年4月3日止4个月未经审核经营数据。

4月单月，时代中国合同销售(连合营项目销售)金额约为35.8亿元，签约建筑面积约为20.6万平方米。今年前4个月，时代中国累计合同销售(连合营项目销售)金额约为177.47亿元，签约建筑面积约为106.8万平方米，同比分别下降37.3%、26.7%。

以销售额看，时代中国完成全年目标的27.3%。在3月31日举办的2021年业绩媒体沟通会上，时代中国董事会主席、行政总裁岑钊雄将2022年的全年目标定在650亿元，“我们不倾向于用极端的方法，比如以价换量以及非常短期的行为实现销售目标的达成，所以主动做了销售规模的管控，让我们销售的安排更加从容一点。”2021年，时代中国累计合同销售(连合营项目销售)金额约为955.9亿元，签约建筑面积约为514.2万平方米，同比分别减少4.78%、23.6%。同时，完成全年销售目标1100亿元的86.9%。

媒体会上，对于今年须偿还的110.2亿元债务，时代中国执行董事牛霁旻介绍，截至3月30日，已累计偿还了25亿元，今年年内该公司面临到期偿还的债务只有85.1亿元，金额不大，很有信心按时偿还。4月22日，时代中国发布自愿性公告，该公司已偿还两笔于4月到期的优先票据，合共4.25亿美元（约28亿元人民币）本金及利息。

年报显示，2021年，时代中国收入为436.352亿元，较2020年增加13.1%；利润为47.539亿元，同比减少11.4%。2021年的核心净利润减少10.9%至48.024亿元；拥有人应占利润为32.602亿元，同比减少34%。

截至2021年，时代中国土地储备2000万平方米，可售货值超过3000亿元，该公司土地储备主要分布在粤港澳大湾区城市，区域外城市则是在成都、南京、武汉、长沙配置有项目。

财务指标方面，时代中国2021年净负债比率76.7%，现金短债比约1.87倍，资产负债率为74.6%，为黄档企业。该公司年底计息负债水平较上一年年底下降了81亿元；平均成本约为6.6%，比上一年的7.3%下降了0.7个百分点。于2021年12月31日，时代中国现金及银行结存账面结余约为206.57亿元，同比减少45.6%。计息银行贷款及其他借款(不包括应付利息)合计约为533.941亿元，一年内到期借款为110.2亿元，约392.76亿元的借款须于两年至五年内偿还，约30.985亿元须于五年后偿还。

截至5月4日，时代中国收于2.76港元，跌幅3.16%。

来源：澎湃新闻