谁是贵阳终改?市场答案是臻藏

售楼处人潮涌动，置业顾问应接不暇，这久违的热闹场面，拉开了中铁阅山湖臻藏开盘奇迹的序幕，也给贵阳楼市带来了阔别已久的新鲜感。

9月21日，中铁阅山湖臻藏正式迎来首次开盘，单价破2万/m²，劲销6.35亿元。中铁阅山湖臻藏一举成为了贵阳楼市的量价天花板，也成为了当前贵阳楼市中最为耀眼的存在。

中铁阅山湖臻藏热销现场图

实际上，中铁阅山湖臻藏自面世起，便备受关注。中铁置业、湖景大平层、阅山湖板块的最后一块土地等关键词，即拉高了中铁阅山湖臻藏的下限，也提高了市场对项目期待的阈值。

而从认筹火爆，再到如今的首开热销奇迹，阅山湖臻藏终归是不负众望。同样，在这样的亮眼成绩背后，阅山湖臻藏所带来的新鲜感，也不光是让现象级热销重新回归市场，更是正式标志着贵阳高端改善市场又添了一个的新标杆。

1、好位置、好品牌

中铁阅山湖臻藏是一个集大成的作品，或者说中铁阅山湖臻藏是一个各方面看起来均优的项目。而这主要得益于项目有着良好的区位价值和优质的配套资源，更是有着中铁置业十六年的开发运营沉淀和品牌实力。

作为阅山湖板块最后，也是最好的一块土地，中铁阅山湖臻藏天然的坐拥观山湖的城市核心地段，也同时拥有着稀缺的生态湖景资源。而这样的优质条件在贵阳很稀缺，同样也为中铁阅山湖臻藏能成为一个高端改善标杆打下了一个很好的基础。

具体来看，中铁阅山湖臻藏周边有着云潭南路、观山西路主干道，还临近地铁2号线观山西路站等公共交通资源，交通便利。同时项目与万达广场一街之隔，并且周边还有奥体中心、地质博物馆文体配套，配套优质。

更重要的是，项目正面的阅山湖公园，为项目提供了与塔尖圈层的至臻生活相对应的视野景观。中铁阅山湖臻藏整个项目50%楼栋都能看湖，并且，为了更好的衔接小区与阅山湖公园，项目还专项设计和修建了一条桥下道路，让业主可以尽情享受阅山湖的公园生活。

阅山湖公园

当然，只有一个好基础是不够的，要打造中铁阅山湖臻藏这样的量价天花板，还需要一个优秀的操盘手，来为项目赋予更多的价值。显然，中铁置业完成的很好。

这不光指中铁置业为中铁阅山湖臻藏提供一个成熟阅山湖板块，一个优质的阅山湖公园。更值得一提的是，中铁置业在贵阳的16年中，始终是一家坚持以产品立身的品牌，践行长期主义，维持着一贯的价值观，更对贵阳湖、湾、河滩、山谷等资源均有着开发运营的成功经验，不断地积累着成长势能，也让人们看到了中铁置业筑造美好生活的强悍实力。

中铁置业懂得人们对公园的向往，也是对城市与生活的向往，也懂得在中铁阅山湖臻藏所在这块土地上，如何让公园、湖泊与城市生活相互建构，为市场塑造一个高端改善标杆。

效果图

而阅山湖板块此前的阅山湖项目和云著项目的成功，也让市场愿意相信中铁置业可以带来一个高品质的湖景大平层。

2、好品质、好产品

中铁阅山湖臻藏的定位是为贵阳这座城市的“成就者”打造的高端滨湖塔尖生活样本，要呈现中铁置业最好的环境、最好的产品、最好的服务、最好的配套。

所以，在整个社区的外立面、园林景观、和架空层等方面都展现了中铁阅山湖臻藏的高标准。

首先，中铁阅山湖臻藏的外立面就展现了城市封面作品的高标准，给人带来一种高品质的质感，与周边的精致美景相呼应。

效果图

而来到园林景观当中，中铁阅山湖臻藏整个项目园林景观是山水比德设计院的设计作品，与云著是同一个大师团队，以都市中心的度假式花园社区为整体景观概念，同时三个组团园林主题，分别针对不同群体、圈层、喜好而设计，并通过1.5公里的慢生活商业街，串联起两侧三大组团的生活场景，整体将呈现出自然、时尚、艺术、度假等四种风格，形成一街、三区、两环、九园的园林布局，营造出高品质度假森局的生活体验。

效果图

其次，在公区方面，通过中铁阅山湖臻藏目前的规划概念方案来看，也是极具品质感。

如臻境组团的大堂和架空层，是参照五星级酒店的大堂标准打造。地库也是全精装地库，地库大堂会有艺术软装，大面积的软膜星空顶，全亮化导示设计。更值得一提的是，项目还在贵阳前所未有的，地库每户臻境组团大平层业主交房后会统一安装好充电柱车位。可见，中铁阅山湖臻藏确实是认真思考了未来业主生活的各种可能需求。

示意图

还有，在架空层中铁阅山湖臻藏也做了具体的布局和分区，打造高品位酒店式体验空间，高品质社区归家体验。如，A地块主要为五星级酒店大堂主题空间，可以提供前台管家服务、咖啡饮品、会客会议、休闲娱乐等功能。而B地块为亲子人文区，C地块则为亲子成长区，分别包含有儿童画廊、四点半学堂、儿童体能馆等专属功能空间。

示意图

可以说，中铁阅山湖臻藏不仅以高标准带来项目整体品质感的提升，更是对社区的每一个生活场景，都做到细致入微的刻画，来业主多元生活需求，提供更具优势的服务。

3、好物业、好服务

最后，到物业上，作为检验住宅品级的软实力，中铁阅山湖臻藏的物业是中铁慧生活，是中铁置业集团全资子公司，已连续六年入选“全国物业综合实力百强企业”，也是高端豪宅物业服务的专家。同样，臻藏项目的物业服务，也将是中铁慧生活在全国最高端的服务配置，带来“惠臻+”3C物业服务体系。

如其中的“5341”客户服务快速反应体系，要求物业人员在接到客户电话5分钟内反应到位；一般问题30分钟内解决；30分钟内无法解决的向客户口头解释，并于4小时内最终解决；协调外部单位解决的于1日内向客户做出书面答复，以高效的反应速度让业主们感受到物业服务的及时性和专业性。

此外，臻藏物业的亮点还有将打造贵阳无广告社区，配置清洁机器人、妙健康管家、智慧服务管家等设备，构建全新的智慧社区等优质服务。

更值得注意的是，作为一个高端改善项目，中铁阅山湖臻藏的物业在增值服务和定制专属个性化服务方面同样优秀。据介绍，中铁慧生活引入了超级管家，并从客户了解项目那一刻起，超级管家开启专属社群活动服务，收集业主及家人兴趣爱好，为其匹配美物、野趣、艺术、健康、运动、学院、美食7大常规主题活动，还会针对VIP客户，定制私享活动，塑造圈层文化。

可以说，中铁阅山湖臻藏完成了从产品到服务的全流程建设，让业主真正感受到 “客户至上”。

如今，追求品质改善已经成了一种确定的趋势。而中铁阅山湖臻藏能当前市场下取得亮眼的成绩，更是阐述了一个普遍的认知：好的产品，会受到市场的犒劳。同样，不论是产品力，还是市场表现，中铁阅山湖臻藏都必将成为贵阳高端改善市场的对比标杆，成为真正的成就者臻藏。