众恒观山云麓再成周销冠|白云区新项目北尚云锦推进建设

来源：樾筑

本周众恒观山云麓再成销冠

据贵州省房协统计数据，2026年5月29日至2026年6月4日，贵阳主城六区住宅网签金额榜单中：

众恒观山云麓成为周销冠，首钢贵州之光排名第二，湖山郡位居第三；

其后分别是旭升观山御苑、投控甲秀、东都云湖天境、凯佳里仁境、洋浦頭号山、投控花漾云岩和远洋观山天铂等项目。

本周贵阳主城住宅销量再次来到近期新高，市场上行势头不减，5月份楼市大幅回暖已成定局。

就最近几周的情况来看，贵阳楼市有望在接下来一到两个月里，继续走出维稳或回暖的趋势，市场似乎正在触底反弹。

当然了，即便是触底反弹，贵阳楼市也依然会在某些月份迎来波动，只要大体走势保持向上就行。

接下来还是看看本周的榜单。

本周观山湖红盘众恒观山云麓再成销冠，似乎从去年入市销售开始，这个项目就很少有掉出周榜TOP2的情况，一只手应该能数的过来；

至于这项目为什么火，之前我已经分析过多次了，有代差感的产品，相对不错的区位，纯正的地铁上盖，还算不错的性价比……

总之，这是个相当不错的均好项目，同时也引领了一波市场，其周边已经有竞品在对项目产品“致敬”了，并且也卖得还不错；

另外值得一提的是，这个项目当前有性价比很高的非标房源在售，基本上都是1、2楼，部分房源单价低至7字头，还是比较有竞争力的。

湖山郡、旭升观山御苑、凯佳里仁境、投控花漾云岩、远洋观山天铂这几个项目，这里我放在一起来说，因为这几个项目，都是“学区房”，或者说叫新学区房；

其中，湖山郡对应华东师大附西校区，旭升观山御苑和凯佳里仁境对应观外，投控花漾云岩对应上海交大教育集团云岩花漾实验学校，远洋观山天铂对应观一高；

这几个学校都算“名校”或有“名校基因”，且都在今年9月份就能报名去读，因此也是吸引到了很多适龄儿童的家长前去置业。

说实话，“学区房”们的热卖，其实和现实正在发生的一些事相比较，会有些割裂感。

比如樾筑群里读者朋友发的，观山湖会展城101大厦背后的卡酷七色光幼儿园停办通知，就与当前贵阳楼市对于学区房的热情，形成了鲜明反差。

这也意味着，在这四五年高峰期之后，尤其是出现政策变化之后，很多家长捏在手里的“学区房”，很可能会失去学区附加价值。

当然了，我相信这些家长们一定也都考虑到了这一点，但是为了孩子的前程，即便知道会亏，也要搏一搏，换成我，我应该也会愿意试一试。

至于榜单上的其他项目，投控甲秀在“消失”一周后火速杀回榜单TOP5，以1.7万元以上的单价傲世群雄，不愧是最强地段选手；

之前我也说过，这个项目大概率会时不时入榜，本周看来也确实如此，之所以做这样的判断，是因为这个项目的解释成本真的很低，很多客户带过去之后，子弹充足就直接上车了，几乎不用费太多口舌；

这就是无敌地段的威力吗？

洋浦頭号山最近的流量好像又起来了一些，即便被竞品用各种方式上压力，这个项目也还是相对比较坚挺，看起来老城客户对其还是比较认可的；

龙湖观萃、贵阳城投融翠、誉鹭湖、龙湖山河甲秀等项目，也都是周榜上值得一看的“常客”，有置业需求，看看这些盘总是没错的。

白云区新项目北尚云锦推进建设

2026年6月2日，据贵阳市自然资源和规划局公示信息，白云区新项目北尚云锦已获取建设用地规划许可证，正在推进建设前期工作。

据悉，北尚云锦项目位于白云区氧化铝片区、青龙大道西侧、建安大道北侧，建设单位为贵阳恒辉房地产开发有限公司，建设规模为76148.825平方米。

根据公开信息，该项目用地即为2022年12月出让的G〔22〕139号地块。

当时，贵阳城投置业有限公司与贵阳白云城市建设投资集团有限公司联合体，以约2357元/平方米楼面价获取了该宗地块。

据了解，G〔22〕139号地块位于青龙大道西侧、建安大道北侧，实际出让面积30459.53平方米，容积率2.5，建筑密度24%，绿地率35%，建筑限高54米。

对白云区楼市比较熟悉的朋友应该发现了，项目北尚云锦这个案名，似乎有些熟悉。

没错，白云区确实已经开发有两个以“北尚”为前缀的项目，包括北尚华城项目，以及当前在售但是没多少声量的北尚祥云项目，两个项目背后均有江西华田实业有限公司的影子。

而本次获证的北尚云锦项目，与另外两个“北尚系”项目到底有没有关联，目前尚未可知，因为项目的建设单位贵阳恒辉房地产开发有限公司，还没有股权变更的信息。

因此，当前有几种可能的情况。

一是北尚华城和北尚祥云的建设方，接了G〔22〕139号地块项目的代建服务；

二是北尚华城和北尚祥云的建设方，与两个国企平台已经走了股权交易程序，但股权变更尚未完成；

三是双方压根就没任何关系。

具体如何，咱们还得看后续的情况。

京东五星电器集团将进驻火车站飞机坝原恒鹏世界项目

日前，据企查查公开信息，京东五星电器集团（贵州）有限公司，在贵阳火车站飞机坝棚户区城中村改造（一期A地块）项目（“商场”）的地上第一至四层注册成立。

这意味着京东五星电器集团将进驻原恒鹏世界项目。

据悉，京东五星电器集团（贵州）有限公司注册资金1000万元，经营范围包括家用电器销售、电子产品销售、新能源汽车整车销售、摩托车及零配件零售等。

去年10月21日，历经多次更名的火车站商圈的商场——次元边境（原恒鹏世界、贵阳DC PLAZA梦之城、梦城城市奥莱）宣布因消防问题需闭店整改，于10月25日起停业，封闭项目各主要通道、暂停一切能源供应及物业服务。

不知道这次京东五星电器集团直接“盘下”这个商城后，能否让其重获新生。

京东五星电器创立于1998年，作为京东线下自营大店核心运营主体之一，旗下有京东MALL、京东电器城市旗舰店、京东五星电器门店，并为乡镇加盟店提供供应链支持。

截至2026年6月，京东五星电器已布局中国22个省级行政区，运营各类门店超1100家；

其中京东MALL落地北、上、广、深及香港等城市，门店数达到30家；

京东电器城市旗舰店覆盖全国超90个地级市，门店数超180家。

不知道万象城对面这个商城，最终会落地一个京东MALL，还是只落下一个京东电器城市旗舰店。

当然了，无论落地何种规格的店，都能与万象城形成差异化竞争。