土拍快讯:19.16亿元!贵阳云岩区成交约7.27万方商住类用地

据贵阳市公共资源交易中心公示，10月23日，贵阳云岩区成交4宗商住类用地， 总出让面积为72699.08平方米，总成交价 191624.8175万元。其中，GD〔23〕002地块竞得人为云岩国投集团旗下贵阳云岩象山巷城市更新项目建设有限公司，GD〔23〕003-005号3宗地块竞得人为云岩国投集团旗下贵阳云岩志道建设有限公司。

据悉，GD(23)002号地块位于云岩区人民大道，东至贵州省政府、西至省疾控中心，南至八鸽岩路，北至黔灵山公园。地块总用地面积22745.47平方米，实际出让面积13452.27平方米，计容建筑面积62873.4015平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业用地(≤40%)；规划指标为容积率>1.0且≤4.27；建筑密度≦35%；绿地率≧20%；建筑限高≤100米。此外，竞得人还需同步建设并提供住宅安置房源9176.75平方米，建成后无偿移交区政府用于该地块居民回迁安置。

该地块竟得人为贵阳云岩象山巷城市更新项目建设有限公司，成交楼面价为5260元/平方米，成交价为33071.4092万元。

GD(23)003号地块位于云岩区黔灵东路街道办事处及文昌阁街道办事处，总用地面积38575.24平方米，实际出让面积28917.07平方米，计容建筑面积166775.592平方米。

规划用途为居住用地、中小学用地、文物古迹用地，兼容商业用地。非住宅与住宅比40:60，商住比34:66。规划1.0≤容积率≤5.68，建筑密度≤26.6%，绿地率≥18.36%，建筑限高140米。

此外，地块要求竞得人在实施拆除部分建设过程中，需同步实施532户老旧小区改造，具体改造标准以城更批复方案为准，完成建设后同步移交云岩区人民政府；

需同步建设并提供36642.29㎡住宅，3888.97㎡商业，8523.8㎡办公，完成建设后无偿移交云岩区人民政府，相关技术标准不得低于本地块商品房的技术标准；

竞得人还需在地块内按照相关规划指标建设一所36班小学，拆除重建15班幼儿园，幼儿园、小学建成后无偿移交云岩区人民政府或指定的接收单位或部门。

该地块竟得人为贵阳云岩志道建设有限公司，成交楼面价为5122元/平方米，成交价为85422.4582万元。

GD(23)004号地块位于云岩区黔灵东路街道办事处及文昌阁街道办事处，总用地面积17520.71平方米，实际出让面积15412.07平方米，计容建筑面积81683.971平方米。

规划用途为居住用地、中小学用地，兼容商业用地，非住宅与住宅比15:85，商住比15:85。规划指标为1.0≤容积率≤5.30，建筑密度≤10.56%，绿地率≥38.93%，建筑限高140米。

此外，地块要求竞得人在实施拆除部分建设过程中，需同步实施532户老旧小区改造，具体改造标准以城更批复方案为准，完成后同步移交云岩区人民政府；

需同步建设并提供17948.07㎡住宅，1904.89㎡商业，4175.12㎡办公，完成建设后无偿移交云岩区人民政府，相关技术标准不得低于本地块商品房的技术标准；

该地块竟得人为贵阳云岩志道建设有限公司，成交楼面价为5134元/平方米，成交价为41936.5507万元。

GD(23)005号地块位于云岩区文昌阁街道办事处，总用地面积16361.05平方米，实际出让面积14917.67平方米，计容建筑面积60267.3868平方米。

规划用途为居住用地、中小学用地，兼容商业用地，非住宅与住宅比40：60，商住比10:90。规划指标为1.0≤容积率≤4.04，建筑密度≤35.59%，绿地率≥9.2%，建筑限高140米。

此外，地块要求竞得人需同步实施532户老旧小区改造，具体改造标准以城更批复方案为准，完成后同步移交云岩区人民政府；

需同步建设并提供13240.61㎡住宅，1405.27㎡商业，3080.05㎡办公，完成建设后无偿移交云岩区人民政府，相关技术标准不得低于本地块商品房的技术标准；

竞得人还需在地块内按照相关规划指标建设一所48班初中，建成后无偿移交云岩区人民政府或指定的接收单位或部门。

该地块竟得人为贵阳云岩志道建设有限公司，成交楼面价为5176元/平方米，成交价为31194.3994万元。