3月贵阳楼市继续飘红,万科再次登顶

来源：樾筑

近日，专业机构公布2023年3月贵阳楼市月报。

根据月报，2023年3月，贵阳市六城区商品房销售面积为64.1万方，环比上涨33.26%；

住宅销售面积为57万方，环比上涨45.04%，住宅销售均价每平米10366元，环比微涨1.19%。

贵阳楼市筑底恢复的势头，在3月份得以延续。

分城区看，所有城区在3月份都迎来了住宅销量继续上涨的势头，其中观白、南云新老城区表现强劲。

尤其是观白新城区，在3月份的住宅销量均超过了10万方，力压其他所有城区。

而哪怕是数据依然拉胯的乌当区，也在3月份迎来了住宅销量的上涨。

受制于超大项目吾乡出险，以及难有新增项目的现状，乌当区楼市的低迷状态仍在持续。

住宅去化周期方面，3月份除经开区外，其它城区均出现了不同程度的下降。

其中观山湖区在3月底的去化周期为7个月，完完全全是供不应求的市场。

白云区在3月底的去化周期也降到了11个月，目前市场完全健康。

至于乌当区、双龙经济区、花溪区等，虽然去化周期也有所下降，但市场依然处于供大于求的状态。

分房企看，3月份万科、中铁、中铁建、龙湖和建发均有着非常不错的表现。

其中，万科、中铁和中铁建的单月销售额突破了6亿元，这也让它们占据了榜单的前三位。

旭辉和茅台的表现也相对不错。尤其是旭辉，企业已然出险，但项目已然能受到关注和认可，着实不易。

在大贵阳3月份住宅销售TOP20榜单里，铁建城成功夺魁，力压销售套数最多的建发金融北城登顶。

中铁、万科、中铁建、龙湖则出现了多盘登榜的情况，这也是这些企业在3月份表现强势的保障。

至于首钢贵州之光、电建云岩赋和金茂观山湖的上榜，则说明了贵阳刚性需求依然较为旺盛。

而万科观山甲第、龙湖舜山府、天一观山阅和茅台广场的入榜，则为特殊资源型项目提供了样板。

在大贵阳2023年住宅累计销售TOP20榜单中，我们能够看到的，依然大多都是“老面孔”。

出去“老面孔”外，首钢贵州之光和万科观山甲第是新入榜。至于掉出榜单的，则有我们都比较熟悉的华润九悦和小关万达等。

总体来说，2023年3月份的贵阳楼市，依然是能给予市场信心的，希望4月份市场能够延续势头。

虽然我有这样的希望，但现实却又是另一幅景象。

首先必须承认的是，3月份的楼市数据，有一部分源于2月份的积压。

其次，进入4月以来，贵阳市各大红盘的来访量有明显下降。当然了，这也有可能是因为清明假期的到来。

总之，4月份的贵阳楼市到底如何尚未可知，希望在清明之后的几周里，我们又能看到市场全线飘红。