老城两个商业项目有新动态|三马人大附小旁4宗宅地控规公布

来源：樾筑

1、老城两个商业项目有新动态

根据公开消息及业内流言，南明区恒鹏世界项目和云岩区省府路步行街项目均有新动态。

其中，南明区恒鹏世界在确定由铜锣湾集团运营后，首次有了新消息。

据悉，铜锣湾运营的恒鹏世界商业部分名为贵阳DC PLAZA梦之城。项目将被打造为12万方一站式高端生活综合体。

项目在4月27日，也就是文章发布的今天，会召开招商发布会。

项目效果图如下。

云岩区省府路步行街项目则早在2019年便已被提及。按照当时的设想，省府路将被打造为国家级步行街。

2020年，商务部国家级示范步行街专家组曾赴省府路—文昌阁进行实地考察并提出意见。

按照2022年云岩区政府的公开信息，省府路至文笔街特色文化步行街项目，前期由新城控股集团策划并开展了一系列方案编制工作。

项目总投资21000万元，主设计方案考虑从省府路延伸至文笔街整体打造特色文化步行街；

街区结合省府路石板元素，并以石板路为线索，串联现代区、民国区、民居区、古代区，包含建筑风貌与沿街建筑立面打造，文化元素植入；

并结合周边交通出行情况，修建地下停车场，打造连通该片区地下空间的交通体系。

不过从近日流传的，关于省府路步行街的改造方案来看，并未见到类似新城等企业参与项目建设的相关信息。

此外，虽然有新的信息流出，但省府路步行街到底何时能够落地动工，现在也仍是未知数。

2、三马人大附小旁4宗宅地控规公布

4月25日，贵阳市自然资源和规划局公布了三马组团大凹单元SM-06-01地块控规，即人大附小地块及周边地块控规。

根据控规，SM-06-01地块内包含SM-06-01-04、05（A）、05（B）和06共4宗待出让宅地。

四宗地规划用地面积分别为3.74万方、3.96万方、1.14万方和3.71万方；

规划条件均为容积率3.1，建筑密度24%，绿地率35%，建筑限高80米，兼容非住宅建筑比例5%。

此外，04、05（A）和06地块，各均需配建1所6班幼儿园。

如果没有人大附小的存在，那么这4宗地的区位条件可以说一无是处。而即便有了人大附小，这4宗地也存在不少硬伤。

好在，今年还有了人大附中的消息，所以这4宗土地，现在又变成了“潜力股”。

当然了，如果就凭此要让开发商花大价钱拿地，恐怕也不太行。

但是对于万科而言，既然已经有了观山甲第，似乎这些土地仍可以再赌一把。

3、三马开投公司在三马新设两个房开公司

根据天眼查公开信息，由云岩区国控集团控股的贵阳三马建设开发投资有限公司，于4月26日，在三马茶园村新设了贵阳市云岩区三马房地产开发有限公司和贵阳市云岩区三马置业发展有限公司。

据悉，两个公司的注册资金均为100000万元，经营范围均包括房地产开发经营、建设工程施工、住宅室内装饰装修、房屋拆迁服务等。

两个公司均由贵阳三马建设开发投资有限公司全资控股。

看这架势，云岩区城投平台是要亲自对三马片区“开刀”了？