东都·云湖天境:贵阳改善的“满分答案”就藏在这片湖山里

搜狐焦点贵阳站 2025-11-01 12:45:50

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东都·云湖天境，以金融城旁低密湖居，兑现人们对于理想生活的诸多期待，即将盛大开盘！

随着改善型住房需求持续释放，“好房子”成为房地产行业的关键词，住房消费向“质”而行的趋势愈发明显。现在的购房者对居住审美提出了更高的要求，需求也更加多元。城市站位、品质颜值、产品定位、社区价值，样样都要经得住挑剔。

放眼贵阳楼市，东都·云湖天境的出现，无疑给出了一份令人瞩目的高分答卷。该项目以金融城旁低密湖居的稀缺姿态，成功解答了人们对于理想生活的诸多期待。

实拍图

1、

从城市站位来看，东都·云湖天境可谓是占据着小龙滩片区的“天时地利”。小龙滩片区作为观山湖近年来少有的规模化净地，这里早被官方定位为“生态宜居功能延伸区”，明确提出“产城融合、生态友好”的发展方向，片区内部明确规划了教育、医疗、养老、商业的全维度配套，蓝图清晰。更关键的是，眼下多数地块已启动开发，配套正以“加速度”兑现。

更让人心动的是，这里近金融城的先天优势，紧邻林城东路主干道，既可远眺金融城的天际线，又能高效承接其外溢红利，快速对接美的悦然时光、中天CCPARK等繁华商圈，以及省人民医院观山湖院区、省图书馆、省博物馆等公服配套，地段价值清晰可见。

在这里，生活将拥有A、B两面。

A面是触手可及的繁华高级感，金融城的商务资源、成熟商圈的生活便利。

B面则是低密生态住区赋予的松弛生活质感，推窗见湖、出门见绿。

2、

改善型住房的核心，归根结底是“住得舒服”，而东都·云湖天境的底气，就藏在项目超高的生态浓度里。

那么，其所蕴含的生态浓度，究竟有多高？

首先是低密基因。项目容积率仅1.87，这一数据不仅在小龙滩片区独树一帜，即便放在以改善为主的观山湖楼市，也相当突出。低密意味着更从容的空间规划，为景观与产品打造预留了充足的空间，天然奠定了区域高端改善的基础。

其次是稀缺的湖景资源。项目坐拥板块内唯一的原生湖域——云月湖，并在开发中秉持保护性原则，不占湖、不侵绿，围绕云月湖匠心打造架空层观景区、观湖景观桥、垂钓台、湖心茶歇区等场景。所以这个湖它并非只可远观，而是可步行直达、可亲近体验的“生活湖”：晨起在湖边喝着咖啡看波光粼粼，傍晚带孩子沿湖散步，让“湖”不再是窗外的风景，而是生活的一部分。

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还有项目毗邻长坡岭国家森林公园，推窗见景，能恣意享受绿意鲜氧的无界自然生活，轻松兑现家门口的森林度假梦想，触摸树皮、聆听鸟鸣。

最后是下楼即入园。项目由杭州GAD设计团队精心操刀，以“一湖双园六境”为脉络，17亩中心湖园与8000㎡森境园林相互映衬，园林整体模拟自然林地肌理，采用乔木+灌木+地被三层叠植手法，更从泰山脚下精选20棵全冠泰山松移植入园，成为园林里的自然生态注脚。

效果图

如此成规模、成体系的生态配置，在贵阳核心城区已近乎绝版，奠定了项目“离尘不离城”的稀缺底色。在这里，以湖为圆心，一种城市共同生长、与自然和谐共生的生活跃然纸上。

3、

同样，一个理想的改善住区，还需要具备硬核且纯粹的产品力，才能勾勒出理想居所的模样。

东都·云湖天境便是如此。建筑立面上，项目汲取湖波与游艇的流线灵感，以超奢游艇式曲线造型，搭配大面积玻璃幕墙的通透感，以及铝板的现代质感，勾勒出优雅的天际轮廓。特别是别墅产品，不仅依湖而建，还采用全铝板幕墙体系，更是专为塔尖人士打造的尊境官邸。

产品规划上，项目也仅做了临湖亲水合院、8层低密臻洋房、观湖跃层三类产品，告别刚需混杂，只为纯粹改善圈层定制。

跃层产品实现约159%高得房率，以Y字型塔楼设计，兼顾采光与居住密度；因楼间距宽阔且无遮挡，部分高层更能双面观湖，将湖景纳入日常。洋房则进一步聚焦舒适改善，8-11层的低密板楼，开阔尺度与精细化设计，满足家庭对居住质感的更高追求。院墅产品更不用多言，院墅+湖景的稀缺组合，直击观山东的市场空白，堪称“理想居所”的具象化表达。