支持异地贷款、支持提取支付首付……贵安公积金新政征求意见

来源：樾筑

6月25日，贵阳市住房公积金管理中心发布公告，就《住房公积金服务贵安新区高质量发展的十条措施（征求意见稿）》公开征求意见。

根据公告，新政拟在异地贷款、首付比例、贷款额度、提取首付、又提又贷等方面，对在贵安新区使用公积金贷款购房的客户提供支持。具体支持措施如下。

一、支持异地缴存职工购房贷款。非贵阳贵安缴存职工在贵安新区购买新建商品住房时，执行贵阳市住房公积金管理中心个人住房贷款政策。

二、执行最低首付款比例。首次在贵安新区购买商品住房且符合公积金贷款条件的，执行首套房最低首付款比例政策。

三、提高贷款额度。首次在贵安新区购买商品住房的，公积金贷款在最高额度基础上再上浮20%。

四、支持提取公积金支付首付款。首次在贵安新区购买新建商品住房的，可提取公积金支付首付款。

五、支持公积金既提又贷。在贵安新区购买新建商品住房的，在提取公积金支付购房首付款或追加购房首付款后，可申请公积金贷款。

六、取消第二套公积金贷款申请时间限制。结清首套公积金贷款后，在贵安新区购买商品住房再次申请公积金贷款的，不受两次公积金贷款申请时间间隔限制。

七、实行公积金贷款专项发放。对在贵安新区购买商品住房申请公积金贷款的，实行专项资金发放，在贷款受理、审批、发放等环节优先予以办理，不排队不轮候，即到、即办、即放。

八、实施高层次人才支持政策。参照贵阳市人才公积金政策，出台贵安新区高层次人才公积金使用支持政策。

九、鼓励灵活就业的新市民、青年人参加住房公积金制度。支持新市民、青年人自愿缴存公积金，享受住房公积金制度红利。

十、提升服务便利度。充实贵阳市住房公积金管理中心贵安分中心人员力量，为贵安新区企业、职工提供更加优质服务。新增10个贵安新区委托银行公积金业务办理网点，方便群众就近办理业务。

很明显，这是针对贵安楼市出台的针对性刺激政策，同时也是贵安大干快上的一个缩影。

贵安新区很显然正在成为大贵阳规划中最为重要的一环。而这一点正是当前对于过去几年里，贵安新区所发生的最大变化。

如果说此前我对贵安新区不太看好，那么现在，至少我可以说一句：虽然不大，但有希望了。

2、近日，贵阳市政府办公厅印发《贵阳贵安推进批而未供和供而未用土地调查处置专项行动工作方案》。

根据方案，贵阳贵安将查清批而未供和供而未用土地底数并建立台账和库；核清涉及地块实际现状及未供、未用原因；厘清处置措施，明确整改时限，开展分类处置，实行挂账销号。

同时，还将激活存量地块已投入一级开发“沉睡”资金，减轻属地财政和社会资本压力；盘活存量土地资源，缓解“强省会”用地需求矛盾，避免闲置浪费；用活各类政策，提高处置率和供地率，保障新增建设用地顺利报批和项目落地。

方案显示，本次专项行动区域涉及贵阳六区、三县一市、双龙经济区以及贵安新区。

涉及清查的批而未供土地为：截至2022年12月31日，经国家、省批准城市批次、城市分批次、单独选址、增减挂钩建新区、工矿拆旧建新区、未利用地建新区按程序供应后剩余用地。

供而未用土地为：截至2022年12月31日，超过供地文件约定开工时间一年以上未实际建设地块。

根据方案，本次专项行动分为三个阶段。第一阶段为全面调查核实阶段，时间是2023年4月至2023年6月。第二阶段为依法清理处置阶段，时间是2023年7月至长期。第三阶段为建立长效机制阶段，时间是2023年7月至长期。

3、近日，贵阳市公共资源交易中心关于云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目的相关公告，披露了项目的前期设计资料，其中包括户型设计。

资料显示，项目此前大概设计有6个户型，虽然建筑面积未知，但目测都不小。尤其是两个C字形户型，应该是T2大平层。

这些户型很显然都是长三角非常流行的大面宽户型，然而即便如此，其中仍然不乏一些贵阳市场不甚热爱的点。比如存在一些采光困难的区域或者暗卫。

而根据后续的环评文件，本次披露的前期设计资料，并不是项目最新的设计资料。事实上，项目后续户型设计出现变化的可能性非常大。

项目首次环评公示中的平面图

项目二次环评公示中的平面图，改动明显

根据最新的环评文件，项目户型大面宽的设计理念应该会被保留，但同时也会有一定布局上的调整。