贵阳市召开土地推介会!涉及观山湖与白云区5宗核心地块

来源：樾筑

昨天市自然资源和规划局与市住建局共同召开了土地推介会。

据官方消息，推介会邀请了华润置地、万科、中海、龙湖等12家优质房开代表参加，共推出了5宗区位价值优势突出的重点地块，总用地面积1206.5亩。

其中包括观山湖区07-01-26地块、腾祥迈德国际北侧地块、观储-2022S-01（小龙滩一号地块）、观储-2022S-02地块及白云区白储-2022S-08地块。

推介会上，政府方还向房开方提出了用保函替代竞买保证金，进一步落实属地政府统筹配建公共设施、教育配套等内容，销售资金实现域内封闭管理、闭环使用等建议，话语之间诚意十足。

据我所知，本次政府方推介的观白5宗地，其实都是老面孔，分别为：

原贵阳融媒体中心项目用地（位于观山湖东林公园旁，周边有金朱医院、省博物馆、地铁1号线国际会议中心站等）

原恒大金阳新世界5A、5B地块（位于金珠西路与诚信南路交叉口西南侧，毗邻2号线诚信路站）

小龙滩1号地块（位于林城东路与西二环交叉口东北侧，3月30日终止挂牌）

原福州商会地块（位于黔灵山路与同城大道交叉口东北侧，6月9日终止挂牌）

原恒大足球场地块（位于数博大道与枫林路交叉口东北侧，与观山湖区一路之隔）

若放在2018、2019年，这些地块每块单拿出来，都是拥有“地王”气质的。

然而在本次推介会上，这些土地的挂牌价格都有所回调，或者说政府方的预期已经全面降低。

即便如此，在面对这些土地本身配建学校、拆迁及其他需求时，房开们给出的反馈也不甚一致。

当然了，大部分房开还是希望再“杀杀价”。但我感觉，目前政府方给到的价格也已经是近期能达到的“底线”了。

综合我得到的消息来看，本次推荐的土地中，最值得拿的应该还是原恒大足球场地块和原福州商会地块。

虽然这俩地块都有配建学校带来的附加成本，但对比起区位而言，这两个地块的用地成本会更可控一些。尤其是考虑到本次参与推介会的房开大部分都有一定的产品溢价能力。