总用地55.43公顷!清镇市百花生态新城一单元地块规划调整

6月7日，清镇市人民政府官网发布了《百花生态新城（清镇国际休闲度假组团）控制性详细规划》G5-04单元地块规划条件调整公示公告。

据悉，本次拟进行规划调整的区域为百花新城东部 G5-04 单元，北临金清线，南至三号路，西临东纵线，东靠石关大道，总用地面积 55.43 公顷。

本次调整区域内有两个现状项目，为螺旋钢管厂（拟拆除）、三联乳业（保 留）以及规划公交首末站。调整范围内用地主要为医疗卫生用地、公共交通场站用地、二类居住用地、商业 用地、商务用地、中小学用地、消防用地、公园绿地以及城市道路用地。

据文件显示，本次规划调整主要原因为四点：（1）解决螺旋钢管厂等企业搬迁时序带来金清线沿线开发建设影响；（2）满足云峰康养小镇产业发展的需要；（3）衔接云峰康养小镇一期建设；（4）补强云峰康养小镇一期及广大周边地块教育配套。

该单元地块在调整后保持建设用地总量和公园绿地面积不变，总建筑面积减少约 3.50 万平方米，新增了商住混合用地和加油加气站用地。

规划调整后，居住面积增加约 3.13 公顷，估算居住人口的增量约1061人。

同时需增加幼儿园、 小学和中学各一个班，新增的中学可由18 班石关中学提供，幼儿园由区域内的 12 班调整为18班，小学由区域内的36班调整为42班，以满足新增人口的需求。

另外城市干路保持不变，增加公交首末站东侧城市支路以及衔接云峰康养小镇一期道路，并在公交首末站地块南侧增加 0.39 公顷的加油站用地，满足区域对油料的需求。

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