贵阳将强力推进房屋征收工作&观山湖区计划全面启动北站区域开发

来源：樾筑

1、有关部门召开会议，要求提高房屋征收工作效率

据贵阳市住建局官网消息，近日，市住建局、市自然资源和规划局召开关于研究房屋征收与不动产登记相关工作会。

会议要求：各区征收部门在签约前，要切实摸清被征收房屋所有权人的情况。

各区征收部门必须于2023年6月30日前对征拆项目尚未办理被征（拆）房屋不动产权证注销手续的进行清理完毕，建立台账，积极与不动产登记中心对接，逐步完成注销工作。

各区征收部门要高度重视、切实加强房屋征收信息化管理系统的建设与运用工作。

已经开发征收系统的，要结合房票制度的实施，和市级层面的征收系统和房票系统实现互联互通；

未开发征收系统的，要加大使用市级层面征收系统的力度。

各区（市、县）征收部门要及时将征收摸底调查、征收补偿协议、相关安置信息录入征收系统。

尤其是要责成并督促安置房建设单位建立完善楼盘表，比照商品房流程进行竣工验收及交付备案。

在征收工作中，对在征收补偿方案确定的签约期内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，务必要及时依规作出房屋征收补偿决定；

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，要及时依法申请人民法院强制执行。

从会议的官方表述不难看出，本次贵阳在推进征收工作方面是打算动真格了。

不仅要求限时建立未办理注销手续的台账，还要求尽量使用市级层面的征收系统，方便后续统筹工作。

对于一些进行了摸底、预征收的项目来说，这无疑都是好消息。

而对于贵阳楼市而言，本次会议提到的要求征收系统联动房票，则同样也是好消息。

尤其是已开发征收系统的项目，依然要求联动房票系统，说明部分已经开展征收工作的项目，未来依然有机会采用房票征收。

虽说从今年的政府工作报告看，贵阳的棚改规模较前几年有所下调，但若把前几年的存量项目一并算入，整体征收的量应该也不小。

结合本次要求联动房票系统的说法，也许今年的贵阳楼市，能在官方强力推进征收工作的情况下，获取一定的推力。

2、观山湖区：房地产投资完成150亿元以上，全面启动贵阳北站区域开发建设

3月14日，观山湖区政府官网公布了观山湖区2023年政府工作报告。

根据报告，2023年，观山湖区将转好基础设施投资、工业投资、房地产投资“三个轮子”，投资分别完成60亿元以上、50亿元以上、150亿元以上。

深入推进西南商贸城优化升级，完成酒博城、黔货出山基地、电商直播基地建设，加快将西南商贸城打造成为全市进出口商品集散地、大型文商旅综合体。

全力推动金融会展城、世纪城、中央商务区、奥体中心商圈提质增效；

大力发展夜间经济、品牌经济、首店经济，完成七米路、翠柳路精品街区提升改造；

新引进知名餐饮品牌店30个以上、中高端消费品牌50个以上、高品质首店100个以上。

支持天籁贵州、悦然时光等商业综合体拓展新消费模式，鼓励开展沉浸式、体验式消费。

全力加快高寨生态文化艺术村落建设，推动翁井村提质升级、提升人气。

高标准编制完成朱昌片区总部经济发展规划，启动朱昌总部经济项目建设。

编制完成高铁经济发展规划，全面启动贵阳北站区域开发建设，加快打造成为文商旅高端要素聚集区和新的经济增长极。

新引进高端酒店、商业综合体等特色文商旅项目5个以上。

统筹好“观白活力中心”国土空间、规划建设和建筑风貌，将西部片区纳入先行区进行开发建设，加快完善“一路向西”战略布局，确保年内取得实质性进展。

大力实施“城市空间拓展年”行动。

西部，建立完善西部片区开发建设指挥调度体系，聚焦“852”工作重点，加快百花湖水功能调整；

全力推动贵金古高速、沪昆高速扩容工程、金湖路、环湖路、数谷路等基础设施建设，实施金朱西路提升改造，做好朱昌古镇历史文化挖掘、谋划推进古镇保护与开发。

北部，围绕“观白活力中心”，依托“一带两轴”强化空间风貌、产业发展、城市交通、配套设施深度融合；

加快启动花鱼井片区开发建设，全面推进“三纵、一横、一迁改”和有轨电车T2线建设，建成东北部供水工程（一期）。

东部，围绕“城市会客厅”定位，整合贵阳北站周边土地资源，全面启动文化、旅游、商贸、地产四大高铁经济产业带建设；

加快同城大道南段、东片区排水管网及高压线迁改等基础设施建设。

南部，推动园区产城融合发展，启动建设产城融合项目1至2个，加快完善园区人才公寓、医疗、教育等生活服务配套，持续提升园区承载力、聚集力、服务力。

中部，持续做优做强现有产业业态，梳理闲置楼宇以及闲置地块、未开发地块进行产业补足。

完成地下管网改造60公里，打通“断头路”2条，建成人行过街设施2处。

加快推动观一高迁建和贵州希望实验学校、市盲聋哑学校等项目建设，新建公办学校5所、新增学位2250个。

协调推动省医金朱医院、大秦肿瘤医院开业运营，加快市中医院、区医院建设。

加快“泰康之家·黔园养老社区”项目落地建设，新建养老服务站5个、新增养老床位50张。

启动保租房、安置房建设3700套，建成1100套。

建设“15分钟生活圈”4个，实现城区全覆盖；

新建公共停车位3000个，新建、改建农超市场3个；

完成棚户区改造475户、老旧小区改造1278户。