IP属地：广东省
搜狐焦点贵阳站致力于打造贵阳房地产行业中各方沟通的专业权威平台，为购房人提供专业、经济和权威的信息服务，为房地产行业自身的健康发展贡献力量。
展开
5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降，同比降3.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降，同比降1.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降，同比降1.0%。三线城市二手住宅销售价格环比下降，同比降0.9%。
中国人民银行已设立3000亿元保障性住房再贷款，6月将落地。先贷后借模式下，商业银行先对收购存量房做保障房的国企贷款，央行按贷款本金60%向金融机构发放再贷款。预计可带动约5000亿元贷款量。
5月，全国10个重点城市二手住宅房价整体下跌，其中武汉跌幅最大，为1.07%。北京、重庆（主城区）、杭州、广州等城市二手住宅价格环比跌幅收窄。分城市来看，北京二手住宅需求保持稳定释放态势，上海二手房市场仍呈以价换量态势。
近日，厦门启动商业性住房贷款转住房公积金贷款业务，全国多地“商转公”重启。已有30多个城市推出房贷“商转公”，部分地区试点开始。叶峰表示，他将请假回家办理“商转公”贷款。未来，“商转公”能为购房者带来更多利好，降低购房成本。
中国人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励金融机构市场化运作，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计带动银行贷款5000亿元。
佛山汇丰银行首套房贷利率最低至3%，广州、苏州首套房贷利率分别降至3.15%、3.25%，其他银行首套房贷利率区间为3.3%-3.4%。多地房贷利率再降，商业贷款利率还有进一步下调的可能。
随着央行新政降首付、降利率，各地不断补充政策“工具箱”，购房无理由退定、房产与积分落户关联、公积金家庭收入认定标准、首付比例突破下限等内容成为难点痛点。多地楼市政策“工具箱”不断出新，其中杭州房产与积分落户相关联。
2024年5月，中国住房租赁企业规模排行榜发布，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至114.2万间，入榜门槛提升至11370间。其中，房企系、创业系、地方国企系、中介系较4月略有增加。
贵阳楼市5月继续稳态，新房销售表现良好，但住宅价格可能面临竞争压力。近郊区域楼市分化严重，主要由核心项目推动。未来各区楼市将分解成不同区域，主力建筑面积段和销售主力总价段不同。学区带动区域发展模式值得借鉴。
