重磅!电建地产斩获三马片区13万余方优质土地

4月8日，从贵阳市公共资源交易中心获悉，贵阳和悦置业有限公司竞得位于云岩三马片区的GD〔21〕001-002号地块，总成交面积130676平方米，总成交金额185434.6885万元。

据企查查公开信息显示 ，本次竞得人 贵阳和悦置业有限公司，所属于 电建地产。资料显示，电建地产已于贵阳，建设得有电建地产·观府壹号项目，该项目位于金阳主干道金阳北路378号，项目建筑面积54.52万方，占地面积42.12万方，栋数为85栋；规划的产品有别墅、洋房、小高层、高层和超高层。

文件显示，GD〔21〕001地块位于云岩区三马片区北部，东至贵遵路，南临规划道路，西临铁路技师学校，北至北京西路。

地块总用地面积71957平方米，计容用地面积49451平方米，市政道路用地面积18394平方米，公共绿地4112平方米。实际出让面积49451平方米，计容建筑面积159232.22平方米。

本宗地作为居住用地（兼容商业不大于 31.56%），规划综合容积率为 3.22，其中，商业用地容积率不小于1.0 且不大于3.5，建筑密度不大于30%， 绿地率不小于30%，建筑限高不大于100米；

GD〔21〕001地块起始楼面价4335元/平方米，加价幅度76元/平方米，最终成交楼面价4411元/平方米，成交金额70237.3322万元。

GD〔21〕002地块位于云岩区三马片区北部，东至贵遵路，西临曹家岩公租房，南抵三桥批发市场，北至规划道路。

地块总用地面积105557平方米，计容用地面积81225平方米，市政道路用地面积22210平方米，公共绿地2122平方米。实际出让面积81225平方米，计容建筑面积251797.5平方米。

本宗地规划用途为居住用地（兼容综合商业 2.9%）。综合容积率不小于 1.0 且不大于 3.1；建筑密度不大于 22%，绿地率不小于 35%，建筑限高参照城市天际轮廓线考虑，高低错落，疏密有致。

GD〔21〕002地块起始楼面地价为人民币4500 元/平方米，加价幅度76元/平方米，最终成交楼面价4411元/平方米，成交金额115197.3563万元。

其他拿地要求如下：

1、GD〔21〕001、GD〔21〕002 地块将统一规划，若两宗地为同一竞得人，地块规划指标可综合平衡使用。

2、竞得人将无偿提供有产权的 103 个地下停车位（非人防车位）作为优质共享物业，其中 GD(21)001地块39个车位， GD(21)002地块64 个车位，若 GD(21)001、GD(21)002地块由同一竞得人竞得，共享车位划分位置，由竞得人自行划分实施。其所有权划转云岩区政府或区所属平台公司所有，作为共享物业进行运营。

3、项目建设期及后续产生的就业岗位，竞得人须根据改造区域群众劳动能力及就业意愿进行优先安排。

4、竞得人需按照云岩区人民政府相关规定积极配合妥善解决该地块内水电九局机电安装处、水电九局中心试验室征收搬迁相关问题。

据悉，GD〔21〕001地块毗邻地铁2号线北京西路站，并且有多路公交经过，GD〔21〕002地块附近则规划得有公交首末站。此外，在出让文件中，云岩区人民政府承诺在《贵阳市城镇低效用地国有建设用地使用权出让合同》签订后，一年内完成项目红线范围内所有土地房屋征收搬迁工作，并向地块竞得人净地交付项目土地。

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